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长沙限购政策是咋规定的呢?那限购的时间呢?谢谢

刘* 云南-曲靖 房屋买卖咨询 2019.07.15 15:11:12 383人阅读

你好,我是一个河北人,当时上大学是在长沙这儿上的,现在毕业有5年了,一直在长沙工作,我处了一个女朋友,她是长沙人,我想在这买套房子,我想问的是长沙限购政策是咋规定的呢?那限购的时间呢?谢谢

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1.本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。
2.在本市限购区域内个人购买的商品住房,须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。
3.暂停企业在限购区域内购买商品住房,已购买的商品住房取得不动产权属证书满5年后方可转让。

2019-07-15 15:15:12 回复
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长沙最新限购房政策如下:
  
一、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。商品房拿证满4年方可上市交易。
  
二、市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外),落户满1年且在本市稳定就业,或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房。
  
三、父母投靠成年子女不满两年,不得作为单独家庭买房;未成年人不得单独购买商品住房;落户学校集体户口的在校大学生,不得在限购区域内购买商品住房。
  
四、夫妻离异后,任何一方2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
  
五、暂停企业在限购区域内购买商品住房,已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。
  
六、在建楼盘已达到预售条件的,必须在30日内办理预售许可;已办理价格监制的,必须在20日内办理预售许可;已办理预售许可的,必须在10日内一次性对外公开销售。
  
七、实行差别化的住房公积金贷款政策,即缴存职工在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的,贷款额度与缴存额度严格挂钩,购买家庭第二套住房首付款比例不得低于60%。

2019-07-15 15:12:12 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 长沙买房子限购政策是,非本市户籍家庭限购1套住房。限购区域有:芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。暂停对在限购区域内已有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品房。对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭:本省外户籍家庭凭在本市连缴12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套新建商品房;属于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明限购1套新建商品住房;长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建商品住房。

根据你的问题解答如下, 长沙本市内户籍家庭限购2套房屋,在本市已有一套房屋的,在首套房房屋产权证满3年后方可购买第二套房屋。于2017年9月23日后办理长沙户籍的,在限购区域只能购买一套房屋;长沙户籍的未婚人士,与父母在同一户口本且父母在限购区域只有一套房屋的,可购买一套房屋;本市户籍在9月23日前离异的单身人士,与未婚者享有同等待遇。非本市户籍限购一套商品住宅房,非本市户籍在以下5种情况下可获得买房资格:
1、连续在市区缴纳2年以上社保或缴纳个税;
2、大专及以上学历或技师职称的人才可申请购房资格,但不能落户;
3、35周岁以下全日制本科以上学历的可在购买房屋后落户长沙户籍;
4、现役军官、士官、义务兵;
5、务工人员落户。在长沙限购地区购买的商品住房,在取得房屋产权证后3年内禁止上市交易,包括二手房。目前长沙户籍不以身份证号划分,以公安部门的户籍证明为准,且可在湖南省内进行公积金异地贷款;除此以外,目前长沙可和北京、上海、广州、深圳、武汉、南昌、合肥、贵阳等地可使用公积金异地贷款,且北京、贵阳人口购买房屋无户籍限制,深圳户籍只能购买首套房。

《细则》明确,成年单身家庭,即成年个人家庭,无须单独立户。稳定就业是指在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月社保或个税。参加楼盘摇号的人数不超过可售房源的1.5倍。购房集中登记结束后,申购人数超过1.5倍的,优先满足户籍或工作单位地点在限购区域内的刚需群体。市外迁入落户、父母投靠成年子女落户满两年的,大(中)专毕业生回原籍的,按长沙户籍家庭购房政策办理。现役军人、城市房屋征收协议已备案的被征收人按原限购政策执行。夫妻双方离异(未再婚)不满两年的,需提供离婚证、离婚协议或法院判决书,以离异前配偶和未成年子女的信息作为查询家庭住房套数的依据。6月26日前,已预约完成网签、已实际成交(能提供银行流水确认)、已通过省市公积金贷款审批的,按之前的限购政策执行。

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