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自建房材料有问题我能起诉他吗,需要什么证据,一直拖着工期,能找别人继续施工吗?

ask****157 江苏-徐州 工伤纠纷咨询 2019.07.11 09:15:45 456人阅读

农村自建房包工包料给包工头,自建房签订合同没有约定工期,快完工了,发现包工头用的材料质量差,要求他整改,建房款也快付清了,包工头要求把钱结清,才给整改,我没给他余款,他就拖着不给继续施工,请问,自建房材料有问题我能起诉他吗?需要什么证据?一直拖着工期,能找别人继续施工吗?

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地区:江苏-南京 咨询解答:39892条

你好,建议咨询当地房产部门了解情况。

2019-07-11 09:39:08 回复
地区:江苏-苏州 咨询解答:7350条

要求做质量检验,根据验收结果来。

2019-07-11 09:25:06 回复

办理资质变更需要提交的材料有:
1、《建筑业企业资质证书变更申请表》;
2、企业法人营业执照复印件;
3、建筑业企业资质证书正、副本原件;
4、与资质变更事项有关的证明材料。另外,在办理资质转让和剥离就可以有以下的情况:
1、整体转让:双方签订协议,直接花钱收购带资质公司,将其整体变更过来。
2、剥离转让:新成立一家子公司,将资质剥离过去,收购方获得分立出来的建筑资质。企业在报送书面申请材料前,应首先登录省建筑业企业网上快报系统/企业资质管理系统资质证书变更/填写变更事项并确定变更,完成网上申请、数据上传;2.区县建管部门审核签字;3.市建管处审核;4.省核准企业的名称变更到省建管局审核办理;5.部核准企业变更到省建管局审核办理。在进行资质转让时,必须遵循法律法规要求,慎重考虑,在此过程中,交易双方最关心的问题之一便是转让价格。资质转让的价格,包含很多方面,因为资质不可以单独转让,它和公司是一体的。

对于固定总价合同及固定单价合同,履行过程中,建筑施工企业往往主张因材料、人工价格上涨;
需要对合同价款进行调整,而发包人认为,合同为总价包干或单价包干合同,合同价款不因材料、人工价格上涨而调整。
《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释
(二)》第26条引入情势变更原则将对解决这类纠纷产生积极作用。
该司法解释第26条规定:合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的;
非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的;
当事人请求人民变更或者解除合同的,人民应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。

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