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能否给我一份关于:房产赠与、买卖、继承三项相关的税收项目!谢谢?

ask****337 贵州-贵阳 遗产继承咨询 2019.07.08 18:44:55 353人阅读

律师,你好!请问下能否给我一份关于:房产赠与、买卖、继承三项相关的税收项目!谢谢!

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一定是继承最低的,只是继承必须房产业主死亡后才能办理的。其它两种方式具体如下:
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

2019-07-09 12:03:09 回复

继承法规定: 民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
遗赠当然是遗赠给法定继承人之外的人,这一点主流的观点是这样的。
在处分自己财产进行遗赠的时候注意,需要先区分出自己的份额,也就是说需要先将妻子的那一部分---一般是1/2剔除,剩下的1/2才是你有权遗赠的部分,而对于这部分,你可以将其50%进行遗赠,其余50%留给妻子。以上就是《继承法》遗赠相关规定

我帮你分析一下计提坏账后收回的问题
(一)计提坏账准备时
借:资产减值损失
贷:坏账准备
(二)发生坏账时
借:坏账准备
贷:应收账款
(三)冲销的应收账款又收回时
:借:应收账款
贷:坏账准备
借:银行存款
贷:应收账款

《合同法》第一百八十五条规定:赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。签订财产赠与合同,需要包括以下几点内容:
1、明确甲方(赠与人,写明姓名、住址和身份证号)、乙方(受赠人,写明姓名、住址和身份证号);
2、说明事由:甲乙双方就赠送某标的物(包括标的物全程、型号、数量、位置等)事宜达成如下协议:
(1)甲方将其所有的某标的物(根据实际情况填写)赠送给乙方,其所有权证明为:(写明证明甲方拥有所有权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产所有权证,赠与微机应有购买该微机的发票等)
(2)赠与物的交割,写明交割的条件、时间、地点、手续等。
(3)乙方应在约定期限内办理所有权转移的手续逾期不办的,视为拒绝赠与。
3、生效日期:本合同自×年×月×日起生效。也可以写自公证之日起生效。
4、合同文本:本合同一式两份,双方各执一份。
5、落款:合同双方签字盖章,甲方:(签字、盖章)乙方:(签字、盖章),注明合同订立日期。希望能对你想知道关于遗产继承赠与协议书的相关事项有帮助。

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