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可是我资金没筹够买不了,我们没签合同也没签协议,只是一个转账记录,请问定金可以退还吗?

ask****399 江苏-徐州 房屋买卖咨询 2019.07.01 17:41:54 423人阅读

买房付了定金,可是我资金没筹够买不了,我们没签合同也没签协议,只是一个转账记录,请问定金可以退还吗。

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可以退还购房定金的情况:
1、开发商无销售许可证或者产权证,不具备商品房销售资格,导致购房合同无法达成。
2、开发商存在欺诈行为,如已将认购房屋转售他人。
3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊,合同主要条款无法确定,或者卖家对认购书中的条件,如房屋面积、价格等进行修改等。

2019-07-03 08:57:15 回复

具体看聊天记录内容,如果内容详细,可以作为证据提交起诉。

起诉是可以起诉的,但是能不能胜诉是另外一个问题,仅有银行转账记录不一定就能证明是你借了钱给他,他可以说是你通过转账还钱给他的!所以建议你收集更多的证据。

根据你的问题解答如下, 转帐记录必需经银行盖章才具有证据的效力。单凭转帐记录,还是单薄了点。我国《合同法》第197条规定:“公民之间的民间借贷合同为不要式合同,当事人可以采取书面形式,也可以采取口头形式或其他形式”。 在借贷纠纷案件中,原告作为债权人行使债权请求权,首先应该主张其请求权成立并已经届期,为此其应该向提供其权利发生并已经届期的法律事实成立的证据。根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第4条、第5条的规定,借贷案件的证明要求较高,只有借贷关系明确才能支持原告的诉讼请求,如借贷事实存在疑问或不明确时,则不能支持原告的诉讼请求。

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