齐凤霞律师：在准备拆迁的土地上甲方出资，已方出地，共同建房准备等待拆迁?

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你好，涉及补偿的问题，如果需要帮助可以联系我

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再婚带孩子不属于法律所规定的房屋征收补偿款的参考项目。房屋征收补偿款的计算方式是根据每个地方的不同政策有所变化的，要看当地具体法规，不能一概而论。一般来说，在城市，房屋拆迁是根据被拆迁房屋的合法建筑面积来赔偿的，在拆迁建筑面积之外一定面积可按建安成本价购买，再超出的就按市场价购买。在农村，集体土地房屋拆迁的时候与户口的关系更大，最主要的还是看当地的拆迁政策房屋征收补偿费用应包括：房屋合法建筑面积的补偿、有合法使用权的土地面积补偿、房屋的附属补偿、装饰装璜补偿、过渡费、搬家费补偿、以及各项拆迁补助和奖励等。如果属于经营性用房还要有停产停业损失补偿。参考：房屋拆迁补偿方式
1、货币补偿评估依据通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。
2、产权置换：异地安置与回迁安置。通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3、结合型补偿房屋拆迁补偿计算标准：
(1)房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

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预售许可证处罚措施：如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚：
1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5的罚款；
2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8的罚款；
3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1的罚款。对于“不符合商品房销售条件，房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用”的行为，按照收取金额的多少，明确了从1万元到3万元3档不同的处罚标准。房企未取得资质证书从事房地产开发经营，根据违法情节和后果，确定了5万元和10万元两档不同的处罚标准。