如果阁楼有产权的话在房产证上如何显示？如果阁楼没有产权的话买卖合同是否有效

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我国相关法律将阁楼、露台规定为公共区域，归全体业主共同所有。如果开发商将阁楼赠予购房者，那是无权处分的行为。除非开发商能给阁楼办产权，或者能证明该阁楼的建设未计入公摊，开发商才有权处置。
如果您一定要买没有产权的阁楼，不要相信开发商的口头承诺，要把内容写进购房合同，还要问清楚阁楼的物业费、取暖费以及其他一些费用的交纳方法。购房合同不显示阁楼还要约定好如果有其他业主向您主张和露台的权利时，开发商如何向您承担赔偿责任的问题。否则以后万一发生纠纷，您的权利得不到保障。

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如果先卖给您了，买受人可以请求返还已付购房款及利息，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、集体或者第三人利益、解除的，就属于跟您的合同无效，但是他们收了您的首付款，这算是欺诈了，导致合同无效或者被撤销；……”之规定，另外那个人与开发商签订的商品房买卖合同无效。另根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的：“有下列情形之一的首先您要弄清楚，开发商是先卖给您还是另外的人，合同无效：……（二）恶意串通，损害国家，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任”的规定、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：……（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者……的事实，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，再二卖给您。”和《中华人民共和国合同法》第一百一十三条，您可要求开发商双倍返还购房首付款。如果开发商是先卖给那个人：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一

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如果先卖给您了，买受人可以请求返还已付购房款及利息，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、集体或者第三人利益、解除的，就属于跟您的合同无效，但是他们收了您的首付款，这算是欺诈了，导致合同无效或者被撤销；……”之规定，另外那个人与开发商签订的商品房买卖合同无效。另根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的：“有下列情形之一的首先您要弄清楚，开发商是先卖给您还是另外的人，合同无效：……（二）恶意串通，损害国家，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任”的规定、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：……（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者……的事实，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，再二卖给您。”和《中华人民共和国合同法》第一百一十三条，您可要求开发商双倍返还购房首付款。如果开发商是先卖给那个人：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一