签订了一份协议，农村闲置用地出租协议怎么写的

甲方：
　　乙方：
　　经甲乙双方共同协商，甲方同意将村闲置土地租赁给乙方使用，四界为：南至坝子、北至小河沟、东至三组退水渠、西至六组退水渠。双方具体协商如下。
　　
一、 乙方租赁甲方土地面积亩，面积位置在坝子以北。
　　
二、租赁时间为年：即自年月日起至年
　　月日止。
　　
三、交款方式：合同签定之日起一年一付。
　　
四、土地租赁费按每亩元计算，总额为元整。如果
　　乙方改变用途，需要办理各种手续，甲方出手续乙方承担费用。
　　
五、土地租赁期间，可自由的选择经营项目，但不影响西面耕 地，乙方所经营的项目必须向国家交税(必须在本镇交纳)。
　　
六、租赁期内，甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的 执行，任何一方不得以任何借口影响协议的执行，否则造成的一切经济损失由造成方负责全部责任，乙方在经营期内可同他人联营，可转租他人经营，但租赁期不超过协议期限。
　　
七、租赁期满后，土地归村集体所有，此合同自行作废，不发 生法律效益，若乙方需继续租赁，甲方优先于乙方，如不租乙方投入的资产甲乙双方按国家法律处理。
　　
八、其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商解决，以上协议在双方签订之日起生效，任何一方不得违反，否则后果由造成方负责。
　　甲方签字：
　　乙方签字：
　　年 月 日

甲方：________________(出租方)
　　乙方：________________(承租方)
　　为了保护双方利益，经双方协商同意签订本合同。
　　
一、甲方出租________________给乙方使用。
　　
二、租地界址：从租用地的西面至东面按实际需要计算。
　　
三、乙方租用期限、金额及支付办法。
　　
1、乙方租用期限定十年，即从______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
　　
2、租用该地的金额：在租用期内每月每平方米______元，租地面积______平方米;每月每平方米______元，租地面积______平方米,壹年总金额____________元。
　　
3、付款办法：乙方每年在______月______日前付清当年租地款。如超期不交清租地款，则扣罚______%滞纳金。超过______个月仍不交清当年的租地款，本合同自行终止。
　　
四、甲方权责：
　　
1、合同签订后，______天内要将乙方租用地的界址范围处理清楚，以利于乙方使用。
　　
2、若国家要在该地搞建设或开发，土地赔偿属甲方所有，本合同终止。
　　
3、甲方因建设需要终止合同时，甲方对乙方不负赔偿损失的责任。
　　
五、乙方权责：
　　乙方在租用期间，拥有该地的使用权。若国家征收，在承包地建设的厂房及附属建筑物等设施赔偿属乙方所有，本合同同时终止。
　　
六、乙方在承包期间，如国家对该租用土地以及厂房出售的货物、产品收取各种税款，一切由乙方负担。
　　
七、乙方在承包期间，在不损害甲方利益及保证该合同条款切实履行的情况下，经甲方同意，可以转让他人承包经营。承包期满乙方有意续包，在同等条件下乙方有优先权。
　　
八、该地租用期满，乙方要在一个月内自行处理租地范围内的一切设施，把地交给甲方。
　　
九、本合同一式三份，自双方签字日起生效，不得反悔。
　　甲方：____________乙方：____________
　　甲方代表签字：____________乙方代表签字：____________
　　二零______年______月______日