1、协商后,一方主张房屋所有权,另一方放弃的,评估机构会按市场价评估房屋价值,取得所有权的一方,要补偿对方;2、房屋增值后,双方都想获得房产但协商不一致的,那可竞价拍卖,出价高的获得房屋所有权,并补偿未能获得房产的另一方;
3、双方都想放弃该房屋所有权的,可以先评估拍卖,再分割款项。
购房者无能力支付按揭,按照合同支付违约金。如不支付违约金,由放款方拍卖按揭抵押物即可,不需要开具按揭违约金发票。
按揭贷款的手续:
1.首先,到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
2.然后接受银行的审查,并确定贷款额度。
3.接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。
4.办理产权抵押登记和公证。
5.最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
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