请问房屋抵押担保借款合同？是怎样的流程

您好，关于抵押房屋贷款的流程这个问题，我的解答如下,个人抵押房屋贷款流程1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。3、看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。4、报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5、签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。7、银行放款由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。8、按期还款此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。9、贷款结清后办理抵押登记注销手续贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续，以免造成日后不必要的麻烦。

对于这个问题，解答如下,最新商品房预抵押登记的办理流程是怎样的一、办理部门:房产管理局二、办理依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房屋权属登记管理办法》三、申请需提交材料(1)个人购房借款/担保合同(金融部门盖章要原件)(2)抵押申请审核表(金融部门盖章要原件)(3)评估报告书(4)商品房买卖合同(原件)(5)商品房买卖合同备案证明(原件)(6)个人身份证(复印件)(7)计生证明(复印件)四、办理流程：窗口办理→受理申报材料→材料审查→审批→窗口出件五、办理期限：承诺10工作日办结六、逾期办理情形：不可抗拒因素七、提示：1.申请人应当仔细阅读本服务指南，并认真核对所带材料是否符合本指南第四点要求;对指南认为有不清楚之处请向首问负责人咨询。2.办理的事项须经中介机构出具报告书、专家鉴定或评审的.所需时间不计算在承诺办结时限内。