租房纠纷，我因帮严某转租房子，租房的人徐某把押金转给我了，我随即把押金转给了转租

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一，房屋属于不动产，对于房屋设定抵押的必须到房管部门办理相应的抵押登记，登记之后抵押权才成立，所以登记是房产抵押权成立的条件。
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二，您的债务人又被其他的债权人并且申请财产保全了，既然准许了对方提出的财产保全行为，那么就意味着对方作为债权人可能跟您一样，也是享有相应的担保的。不过债权的到期时间可能存在先后的差别。其他债权人的债权可能先于您的到期，那么对方就可以先一步向，采取相应的措施救济自己的权利。
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三，登记不仅是抵押权成立的条件，对于其他没有抵押权的债权人来说，您是可以先于他们受偿的。