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工厂抵押给银行,拍卖后工人能得到补偿金吗?怎么才能有?

ask****925 安徽-黄山 工伤纠纷咨询 2018.06.06 10:39:12 522人阅读

工厂抵押给银行,拍卖后工人能得到补偿金吗?怎么才能有?

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可以查封的。根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第40条规定:
人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
综上,法院对银行享有抵押权的房产在执行中有权进行查封、扣押,也可以采取拍卖、变卖措施;但拍卖、变卖所得价款,必须首先清偿银行已经设定了抵押的债权,其余额部分再用于清偿申请执行人的债权。

2020-11-04 15:09:10 回复
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抵押给银行的房子是会被拍卖的,但是具体去情况有不同做法,抵押房拍卖的做法具体如下:
依据我国lt;lt;民事诉讼法gt;gt;\lt;lt;担保法gt;gt;等相关法律法规之规定:
  
(1),由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;
  
(2).法院会委托拍卖公司公开拍卖;
  
(3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);
  
(4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;
  
(5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续;
  
(6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.
  
(7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的.
  2,住房抵押贷款,又称按揭,是指:
  
(1)银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,
  (2)若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。

2019-05-29 05:24:31 回复
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