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请问二轮土地承包未签字的话合同承认吗

方* 新疆-巴音郭楞 土地承包咨询 2018.05.19 15:54:06 8人阅读

我爸在一个合同关于二轮土地承包未签字,现在我们大家很焦急,迫切地想问一下这合同法律能承认吗?

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二轮土地承包未签字是属于无效合同的:土地承包合同必须要有发包方和承包方共同签字,发包方还应当加盖公章。否则,缺少任何一方的签字和盖章的合同,都属于无效合同。

2018-05-19 16:05:06 回复
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你好,如果土地二轮承包时,你放弃了承包,村集体是可以将土地重新承包给其它村民的,你现在主张要回,是得不到支持的。你只能等二轮土地承包到期后,再主张承包土地。因此二轮土地承包未签字的话是无效的。

2018-05-19 15:56:06 回复
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根据农村土地承包法的规定,一轮土地承包期是30年,在承包期内,除出现法定事由发包方才可收回承包地。除发包方外,任何其他人无权干涉承包。

不管是一轮还是二轮土地承包合同认定是否有效,都应该参照当前法律的规定。我国法律中规定:
1、承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。
2、当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的,应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。
3、任何组织和个人强迫承包方进行土地承包经营权流转的,该流转无效。
其次,我国合同法中也规定了合同无效的情况:
1、 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益
2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益
3、以合法形式掩盖非法目的
4、损害社会公共利益
5、 违反法律、行政法规的强制性规定。
由此看来,对于“二轮土地承包合同无效吗”这一问题,其合同的效力认定也是参照我国法律中对合同无效情况的规定。其次,由于二轮土地承包距离目前时间已经非常久远,因此如因合同无效提起诉讼还要考虑诉讼时效问题等。

在外务工的人越来越多,导致农村很多土地都是空着的,有的人看到了其中商机,就会去承包这些土地,开展养殖业或种植业等,土地承包有利于土地资源的合理利用,这是国家大力支持的。

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土地流转
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土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。下面由律图土小编为您介绍土地流转相关法律知识。

土地转让
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土地转让有两种方式:一是土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人,二是在土地家庭承包经营的情况下,土地转让指承包人自找对象,由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。

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农村土地承包是指采取家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。土地承包新政策、经营权等。

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