首页 > 法律咨询 > 辽宁法律咨询 > 抚顺法律咨询 > 抚顺土地承包法律咨询 > 表妹打算承包土地,我国土地是从国家承包的吗

表妹打算承包土地,我国土地是从国家承包的吗

赵* 辽宁-抚顺 土地承包咨询 2018.05.15 23:20:20 24人阅读

表妹已经过够了城市里面的打工生活,想要自己回去承包土地种地,我国土地是从国家承包的吗

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
抚顺律师 征地拆迁律师 抚顺征地拆迁律师 更多律师>
咨询我

根据《农村土地承包法》第三条的规定,我国农村土地承包方式主要有两种:一是农村集体经济组织内部的家庭承包;二是通过招标、拍卖、公开协商等方式的承包。
农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地。其他依法用于农业的土地,主要包括荒山、荒-沟、荒丘、荒滩等“四荒”,以及养殖水面等。
家庭承包,是指集体经济组织按照公平分配、人人有份的原则,统一将耕地、林地、草地承包给本集体经济组织农户的一种承包方式。其特点是:
(一)承包双方当事人不是平等的民事主体之间的关系,发包方是集体经济组织,承包方是本集体经济组织内部的农户;
(二)承包对象主要是耕地、林地和草地,具有福利和社会保障功能;
(三)根据公平分配和人人有份的原则承包,集体经济组织统一发包;
(四)承包期较长,耕地30年、草地30?50年、林地30?70年,林地经批准还可以更长;
(五)承包双方当事人的权利义务是法定的,承包方享有经营自主权、产品处置权、土地流转权、土地被征用占用的补偿权等;
(六)土地承包经营权自承包合同生效时取得,并由县级以上人民政府颁发土地承包经营权证或林权证;
(七)土地承包经营权流转可釆取转包、出租、互换、转让等方式;
(八)取得的土地承包经营权按照物权方式予以保护,有权提出停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等要求;
(九)承包收益可以继承,耕地、草地的承包经营权不能继承,
林地的承包经营权可以继承。
其他方式承包相对于家庭承包而言,是指集体经济组织按照效益优先、兼顾公平的原则,通过招标、拍卖、公开协商等方式,将“四荒”地、养殖水面等承包给本集体经济组织成员或集体经济组织以外的单位和个人的一种承包方式。其特点是:
(一)承包双方当事人是平等的民事主体之间的关系,发包方是集体经济组织,承包方可以是本集体经济组织内部的农户、联户和成员,也可以是经本集体经济组织大部分成员同意的外部企事业单位和个人,甚至是城市企事业单位和职工;
(二)承包对象主要是“四荒”地、养殖水面及其他零星土地,没有福利和社会保障功能;
(三)根据效益优先、兼顾公平的原则承包,采用招标、拍卖、
公开协商等市场化方式运作
(四)承包期有长有短,由承包双方协商确定,既有长期承包(如5〇年),也有短期、临时承包;
(五)承包双方当事人的权利义务由承包双方协定;
(六)土地承包经营权需经依法登记取得土地承包经营权证或林权证后才能流转;
(七)土地承包经营权流转可采取转让、出租、入股、抵押等方式;
(八)取得的土地承包经营权按照债权方式予以保护,通常只享有债权请求权,请求损害赔偿;
(九)承包收益可以继承,土地承包经营权也可以继承。这就是我国土地是从国家承包的吗的解答,谢谢

2018-05-15 23:21:20 回复

我国《农村土地承包法》对土地承包经营权的继承采取了两种不同的规定,对于家庭承包,只有林地承包人死亡,其继承人才可以在承包期内继续承包,而耕地或草地等农用地上的土地承包经营权不能继承。家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权,承包期内家庭的某个或部分成员死亡的,土地承包经营权消灭,由发包方收回承包地。对于其他方式的承包,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以继续承包。理由在于,其他方式的承包通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包,因此承包人死亡的,其继承人自然可以继承。
土地承包经营权属于物权,根据《物权法》第2条规定,物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。《土地管理法》第8条规定:城市土地属于国家所有,农村和郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。《物权法》第47条也做出同样规定。
土地承包经营权系用益物权,《物权法》第124条至134条对此有专门规定,该法第120条还规定:“用益物权人行使权利,应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利”。所谓用益物权是指对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。拥有土地承包经营权并非拥有土地所有权,土地所有权只能由集体经济组织或者村民委员会行使所有权。
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。土地承包经营权本身不属于继承财产。
但是,《农村土地承包法》第32条规定:“承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包”《继承法》第4条规定:“个人承包应得的个人收益,依照本法规定继承。个人承包,依照法律允许由继承人继续承包的,按照承包合同办理。”从中看出,林地由于承包周期长,可作为遗产继承,其他耕地的收益应作为遗产继承。
或许有人提出,如果承包经营权人死亡,其生前承包的土地怎么处理。我认为,在把收益权行使后,土地依法由集体经济组织收回或者由集体经济组织调整给他人承包。这也避免符合条件的人无地可包和一人承包数份土地现象。

你好,关于上述的问题,解答如下, 补帖标准各地也不相同,原则上应该给承包人,不种则不给,有的地方开始对棉花,你种粮食国给就给补贴。三、油菜的种植也进行了补贴。一,而是按种植的品种与其他农业操作来看的、如果你不是以《农村土地承包法》中规定“家庭承包形式”,如果是种植的粮食,村里将土地承包给你补贴不是按时间算。二。目前国家对农民的补贴主要是种植粮食的补贴,是只有种植粮食才给以补贴,你不种粮食国家就不给、关于补偿主要是看种植的品种,以其他方式承包的土地。目前根据各省的情况不同,种什么就由你定。你可以根据种植的品种你到县级农村综合改革办(一般设在财政局)去谘询一下,因为一般情况下,而应该是以“其他方式”承包的、购买农机等农业所需的生产资料一样有补贴

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
农村土地流转新政策
47217人阅读

关于农村土地流转新政策都有哪些规定呢,农村土地流转新政策宅基地有哪些规定,关于农村土地流转新政策有哪些,2024农村土地流转新政策是什么?以及农村土地流转新政策规定是什么呢,下面小编为您详细介绍。

土地转包
16473人阅读

中国实行的是家庭土地承包联产责任制,这样就会涉及到土地转包的情形,那么土地转包究竟是什么意思呢,那么土地转包是什么,土地转包许可相关规定有哪些,土地转包合同如何拟定呢,和小编来了解一下吧,希望这些内容能够对你有所帮助!

土地出让年限
33143人阅读

土地出让年限到了怎么办,究竟什么是土地出让呢,今天小编就来为你介绍相关知识,那么土地出让年限规定是什么,别墅的土地出让年限是什么,以及土地出让年限到期怎么办,希望这些内容能够对你有所帮助,来了解一下吧!

限房价竞地价
8385人阅读

今天小编就来为你介绍限房价竞地价的有关知识,比如限房价竞地价出让评估,以及限房价竞地价是指更多内容尽在律图百科栏目,希望对你有所帮助!

关于土地租赁合同
5313人阅读

土地租赁,在我们生活中十分常见,今天来介绍关于土地租赁合同的一些法律知识,以及签订土地租赁合同是的注意事项等内容,希望这些内容能够对你有所帮助,和小编来了解一下吧!

优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫