借名买房纠纷的法律性质是怎样的呢?谢谢解答了！

借名购房，或称房屋买卖中的名义出借，指的是当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，一方实际出资并享有房屋权益的行为，实践中还包括共有人约定将共同出资购买的房屋登记在部分共有人的情形。为论述方便，在借名购房当事人之间，本文将实际购房者称为“借名人”或者“本人”，将出借名义并将房产登记于自己名下的当事人称为“登记名义人”。

虽然我国《物权法》规定国家对于不动产实行统一登记制度，但是实践中产生的各类房产借名登记案件使得不动产物权统一登记制度未能得到很好的执行和落实。借名买房是当前社会经济发展下的产物，审判实践中之所以存在不同的处理方式，是因为借名买房包含复杂的法律关系，涉及多方主体，不仅仅是借名人与出名人之间的借名买房、登记关系，而且包括出名人与房地产开发商之间的房屋买卖合同关系，借名买房纠纷的法律性质在出名人违反约定处分房屋时还可能涉及到第三人。对借名买房权属问题的研究不仅具有重要的实践意义，而且具有深刻的理论意义，不仅可以明确各方的权利义务，从而起到定纷止争的作用，使得当事人的合法权益得到更有效的保护，而且对于维护不动产登记秩序、统一裁判标准具有指引意义。