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房租已经封了半年了,执行法官不给拍卖该怎么办

ask****067 江苏-徐州 房屋租赁咨询 2018.04.26 11:52:19 0人阅读

房租已经封了半年了,执行法官不给拍卖该怎么办

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【法律意见】
《民事诉讼法》第二百二十六条规定:“人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。”  
一般来说,执行期限内是否发生执行中止或延长期限的事由,法院应当告知执行申请人。如果法院没有采取任何执行措施,可以依据上述法律规定,申请上一级法院执行。这个做法在实践中比较少见,但是可以给法院一定的压力,督促其尽快开展执行工作。
实践中,法院执行案件非常之多,法官压力很大,在规定期限内执行工作来不及完成很常见,至于超过了期限还没执行怎么办,那就是法院内部的机制问题了。但作为当事人不能只是被动等待,建议积极主动向法院提供书面的财产线索、并申请先将被执行人列入失信被执行人名单。如果被执行人有明确的财产,但是法院超过期限一直未与执行,并且也没有给出合理解释,那么不要犹豫,将材料整理好,直接邮寄给上级法院。
如果目前还没有查到财产,那法院当然无法执行,但到了执行期限,应当出具终结本次执行裁定书,同时将被执行人列入失信被执行人名单,待发现财产线索,再予恢复执行程序。

2018-04-26 11:58:19 回复

您好,针对您的问题解答如下, 【法律意见】可以申请查封开发商名下其他房产、车辆、有价证劵及银行账户。【法律依据】《民事诉讼法》第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。

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