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建筑工程合同风险包括哪些啊?谢谢解答了!

杜* 四川-凉山 施工合同纠纷咨询 2018.04.23 10:18:38 6人阅读

律师您好!我今年接了一个建筑工程,现在也是马上就要施工了,想了解一下建筑工程合同风险包括哪些啊?谢谢解答了!

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经济方面的风险
  
1、国家政策调整。国家宏观经济政策变化、全融市场利率变动、有关工程计价政策性文件调整、企业相关收费标准变化,均给承包人带来一定风险。
  
2、资金供应。业主资金不足,支持能力差,造成工程款拖欠或有意无意拖延付款,以及承包人资金等筹集计划不能及时落实到位,造成项目生产资金得不到保证。
  
3、要素市场价格。要素市场包括劳动力市场、材料市场、 设备市场等,这些市场价格的变化,直接影响工程成本支出,它是最常遇见的风险。在采用固定价格合同时,对该方面的影响风险预估往往很难充分考虑。
  
4、工程量清单存在失误。目前投标报价系按业主提供的工程量清单确定报价,其工程量的错、漏已含在风险范围内。若由于主观或客观的原因,工程量清单出现较大数量误差或漏项较多而承包人未能及时发现指出,将给承包人带来直接的经济损失。

2018-04-23 10:32:38 回复
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风险辨识是进行合同风险管理的第一步,即识别建设项 目合同实施过程中可能存在的风险及引起风险的具体因素,建筑工程合同风险只有正确识别项目中的主要风险因素,才能有效实施对策。常见的合同风险因素主要存在于经济方面、工程方面和管理方面。

2018-04-23 10:19:38 回复

土地补偿包括三部分:土地补偿款、安置补助费(这两项标准是前三年平均产值的30倍)、地上物和青苗费(需经评估,按照评估后的价值赔偿),可以结合实际的情况估算一下。

社保中的医疗保险分住院医疗和综合医疗,住院医疗就是只有住院了才能报销,综合医疗就是门诊、药品钱都可以报销。免赔额1000,是需要剔除掉不能报销的部分,余下的金额才剔除掉1000元,然后再报销50~90%不等,这个比例要看单位为你购买的档次(社保中有很多是不帮忙报销的或报销很少部分的,如进口药品、进口使用器材)
如果是商业保险中的意外保险或疾病住院医疗也按社保规定需剔除掉不能报销的部分,余下报销90%左右,通常商业险的免赔额较低,很多是100元起赔。意外险通常包含意外门诊和意外住院医疗,这个相对社保中的住院医疗保障程度更高些,附加的住院医疗报销方式同上。
无论是社保还是商保,医疗费用报销都不可重复,它们互相补充互相牵制。

甲方(担保人):
乙方(借款人):
住址:
电话:
丙方(反担保人):
住址:
电话:
甲方根据乙方的申请,同意为乙方向(以下简称贷款行)提供担保,甲、乙、丙三方依照国家法律法规的规定,经协商一致,订立本合同。
第一条 甲方担保的范围、期限、方式
1、乙方向贷款行借款本金 元,借款期限  个月。甲方愿就上述借款,为乙方向贷款行提供担保,具体担保范围以甲方与贷款行签订的《保证合同》为准。
2、甲方的保证期间为《借款合同》中约定的主债务(各)履行期届满之日起两年。
3、甲方提供的担保方式为连带保证担保。
第二条 反担保的方式、范围、期间
1、丙方向甲方提供反担保,承担连带保证责任。

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