工程合同条款较多,说简单就简单,说复杂就复杂。主要有以下重点: 一、目前采用的基本上都是标准合同文本,通用条款都一样,重点是专用条款,涉及工程总价、预付款、阶段性付款、质量、进度、材料、结算、保修等等。这些都比较重要。 二、合同谈判的中心思想就是实现甲方的意图,以这个为中心进行商谈。比如说,甲方前期资金困难,那你就不可能给施工方很多的预付款,如果甲方前期资金困难,你就尽量把付款时间点向后拖延(比如说,工程主体完成60%,第一次付款)等等。工期越短越对甲方有利,质量就更不用说了。另外,把潜在风险尽量推到乙方。总之,这种工作,要慢慢积累才行。
对于这个问题,解答如下, 你好,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
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