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农村宅基地自建房或者围墙需要附近的邻居同意吗

ask****339 浙江-杭州 房屋买卖咨询 2018.04.15 17:23:41 2109人阅读

农村宅基地自建房或者围墙需要附近的邻居同意吗

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农村的事务最好各方协商处理,如果建围墙属于在自己的宅基地范围内,应该属于合理合法,你有权利起诉维权;如果不在你自己的宅基地范围内

2018-05-07 11:36:59 回复
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【法律意见】
农村宅基地自建房也是可以立遗嘱继承的,遗嘱的具体写法,你可以参照《继承法》第17条,法条内容如下:
公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。  
遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。

2020-11-04 03:41:46 回复
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您好!农民自建住宅申报程序:
一、已办《集体土地使用权证》的,向当地乡镇政府规划办报告,办理《规划许可证》即可建设。
二、未办理《集体土地使用权证》的:
1、提供身份证、户口本复印件(原件核对);
2、向村委会申请,村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办,办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。其中:在原有宅基地建房的需本组组长签字,新开基建房的,需本组三分之二以上农户签字(或按手印或盖章),并应缴纳耕地占用税。禁止非农人员购买农村土地建房,小产权属非法行为,不得登记发证。详情可来电来访!

占用村里集体土地的围墙是乡村违法建筑。所谓乡村违法建筑,是指未依法获到乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证,在农用地或者乡村建设用地上进行建设,私行动工兴建的各种建筑物。
(一)在农用地上建造的建筑物。顾名思义,所谓“农用地”就是直接用于乡下生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在未解决农用地转为建设用地前,私行在农用地上建造房屋的,明确为相关法律所禁止,隶属违法建筑。相关的法律限定如下:
1、《土地管理法》
第三十六条
第二款限定:“禁止占用耕地建窑、建坟或者私行在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”《森林法》
第十八条
第一款限定:“进行勘查、开采矿藏和各项建设工程,应当不占或者少占林地;必须占用或者征用林地的,经县级以上人民政府林业主管部门审核认可后,依照有关土地管理的法律、行政法规解决建设用地审批手续,并由用地单位依照国务院有关限定交纳森林植被恢复费。”
2、《草原法》
第三十八条限定:“进行矿藏开采和工程建设,应当不占或者少占草原;确需征用或者使用草原的,必须经省级以上人民政府草原行政主管部门审核认可后,依照有关土地管理的法律、行政法规解决建设用地审批手续。”
(二)在乡村建设用地上建造房屋乡村建设用地包括村民宅基地,乡镇公司用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地。非本村村民或者非本村村办公司,需要使用乡村土地的,应当先走国家征地手续,将土地性质变为国有土地,并获到国有土地使用权后,方可在该地块上建设,否则该建筑就隶属违法建筑。

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