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跟那种专业二房东签订了租房合同,签完就后悔了,然后跟中介沟通,中介初期说房东

ask****194 河南-开封 合同效力咨询 2018.04.09 14:52:47 0人阅读

跟那种专业二房东签订了租房合同,签完就后悔了,然后跟中介沟通,中介初期说房东还有其他房子,可以换一个大一点儿的,然后房东同意了,然后房东打电话过来问,说我们是不是看了别的房子,她的竞争对手在挖人,搞得我们直接懵掉。中介说那房东在后台挺强,二房东的生意做的也很大,同时考虑到大一点儿的房子还在装修,而且房东反反复复,怕后面有问题,就跟中介说房子不住了,让她帮忙跟房东协商是否可以转租,房东不同意。最后房东就退了一个月房租(当初押一付一,还有额外电卡和电费,但是电卡房东没给我们) 关于转租,起初房东说不同意转租,签合同时,我特意问了一下,如果我自己找到人转租掉,是否可以收取接收人的押金,房东说,到时她会退押金给我。签完合同我还说,搬家那么累,没事,谁也不愿转来转去,而且合同中,转租协议房东也没有划掉,这是否可以默认,转租协议和合同有效,房东不同意我转租,而且扣我保证金和电费押金是否属于违约?

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你是跟房东签订的租房协议,又不是跟原租户。完全不用理会,按照合同规定日期履行合同,一切问题房东负责

2018-04-20 11:26:56 回复

【法律意见】
二手房的中介费没有统一规定,按照行规一般是收取成交价的1-3,所以在选择中介公司的时候,卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例,再定夺。
同时一旦确定好中介公司,即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给,从而保障自己的权益。
房屋中介,又称房地产中介。随着房地产业的发展,房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展,房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。

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