包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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你好,没有责任,属于自然灾害。
我家存有以前购买房屋的地契,里面写道:“四至:东池塘、西埕、、北林双爱厝。长玖米捌伍公分、宽四米陆拾伍公分包墙、四周滴水贰尺伍寸(市尺),周围清楚明白。”我家房屋旁建有一邻居的猪栏(可能比我家原旧房屋晚建,且它没土地证)。今我家兴建二楼,遇邻居阻拦,他们提出理由说:“他们翻建猪栏时,要与我家同一墙。”
一、请问:我家若不答应,该怎么办是否需要起诉,该怎么起诉
二、请问:地契中的“滴水贰尺伍寸(市尺)”能否作为法律依据来强行索要土地权答复:你好,你所的问题涉及相邻权的问题。首先,你说的房屋中的四至是可以作为法律依据的,可以认为是对房屋和宅基地使用权的确定。如果对方因此而侵占了你的土地的,你有权请求其停止侵害。对拒不停止侵害的,继续越界建筑的,相邻方有权请求行政主管机关或人民法院依法处理。你没有说明对方是否越界建筑,如果对方的猪栏属于越界建筑的,对方的行为实际上已经构成了一种侵权行为,因此而提出要求与你家同一墙的要求更是一种无理的要求。如果对方的猪栏并没有越界,同时长期以来与你的房屋为共用墙,不能证明归一方所有的,应推定归双方共有,双方都有使用的权利。一方使用共用墙的不能影响另一方,因此而给另一方造成损失的应当给予赔偿并停止侵害。共用墙能证明归一方所有的,其所有人应当承受历史形成的新现状,允许相邻方在原有的使用范围内继续使用。但是相邻方在有新的使用的应当证的所有的人的同意。因此,如果墙属于你们家,你们有权行使该处分权,而不受对方干涉。如果对方强行干涉的,可以向主管部门反映情况,或是直接向法院起诉要求对方停止侵害赔偿损失。(以上为本栏目编辑人员意见,仅供参考)
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