要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易中心或者房管部门办理即可。
还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。
注销的时间一般为十五个工作日内，至于你地预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。
关于合肥他项权证注销流程的回答为他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
公司法人变更的注意事项
1、依照《公司法》、《公司登记管理条例》设立的公司申请变更法定代表人登记适用本规范。
2、公司法定代表人更改姓名的，提交公安部门出具的证明。
3、《公司变更登记申请书》、《变更登记附表——法定代表人信息》、《指定代表或者共同委托代理人的证明》可以通过江苏工商网下载或者到工商行政管理机关领取。
4、提交的申请书与其它申请材料应当使用A4型纸。以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件;提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由公司签署，或者由其指定代表或委托代理人加盖公章或签字。
5、以上涉及股东签署的，自然人股东由本人签字;自然人以外的股东加盖公章。
以上内容就是对2018年公司法人变更流程是什么的详细介绍了。公司法人变更主要是在工商局，质监局，国地税以及银行的这几个部门之间，对相关的手续证件全部都进行更换的，比如说企业的营业执照，在银行的开户账号，地税凭证，税务登记本等这些，所以整个流程肯定花费的时间也比较长一些。
上述是2018合肥公司法人变更的注意事项。
合肥分公司注册需要准备以下资料：
（1）准备两张或两张以上的身份证原件，一个是法人，另外一个是公司监事，其他人为公司股东；
（2）准备十个以上公司名称（防止重名，所以要多想几个名字，同行之间同音也不可以哦）；
（3）想好注册资金（最新的政策是不需要验资的，认缴就可以了，一般建议注册资金在100万到200万之间就可以了）；
（4）准备好注册地址（在合肥打算自己租房的朋友要租用商务用房，还要让房东把房产证原件复印件准备好）；
（5）想好公司经营范围，尽量想全一些，经营范围可以跨行业。
营业执照是在工商局外资窗口办理，所需提交的材料包括：
1、 批准证书副本1
2、 名称预先核准通知书
3、 公司注册登记申请书
4、 法律文件送达授权委托书
5、 公司章程
6、 注册证明文件及公证、认证文件原件
7、 董事会、监事会、总经理任命文件及身份证明复印件
8、 租赁协议原件
9、 出租方营业执照及产权证复印件（加盖出租方公章）
根据本人经验：
1、 在苏州工业园区，在全部材料齐全的情况下，营业执照一般会在5个工作日下来。
2、 不管公司经营范围有何区别，在工商局领取营业执照阶段，所需要提交的材料基本上就是这些。
3、 在领取营业执照时，需要缴纳公司注册费，一般是注册资本的0.08%，所以一般要客户预交该费用或者与客户一起去领取营业执照；(根据园区最新规定，从2013年1月1日起园区免收一切工商注册登记费)
4、 领取完营执照当天就可以去质监局办理组织机构代码证，公安局刻制公章（园区可以都由组织机构代码的窗口办理）。
谢谢孟律师解答，感谢
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