小产权业主与银行发生经济纠纷，与购房者有无损失。

已解答 107696 个法律咨询 >

1、现在在判决时，会根据双方的过错程度，适当弥补购房者的损失，在前几年，一般会判决卖房者对购房者的房屋增建和装修部分进行赔偿，但是对房屋增值部分赔偿不多。但是近年来，开始对购房者的房屋增值损失进行了越来越多的关注，购房者主张房屋增值部分的赔偿也得到了越来越多的支持。所以说，对于宅基地买卖合同无效的购房者来说，可以主张多方面的赔偿要求，以弥补自己的损失。
2、对购房者进行保护的前提是，卖房者过失比较大，比如，明明知道宅基地不能买卖还要进行交易。所以，购房者一定要掌握相关的证据。

已解答 107696 个法律咨询 >

到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，办理房地权属证件，经济适用房可以按揭贷款（以北京为例），房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续、本市城镇居民常住户口卡，到开发建设单位办理购房手续。其中您好，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同：根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，请参考，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续： （ 1）居民购买经济适用住房。 （ 3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件。以上回答由融联伟业为您提供，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》。具体的程序是，开发商销售经济适用房，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续。 （ 2）需要贷款的，实行政府限价的政策、居民身份证，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房

张海玲律师

13588402377

咨询我 已解答 9972 个法律咨询 >

如果事故认定书中认定的责任与你们协商的各自承担的责任由较大的出入的，可以要求变更协议。