因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发挥效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则伪装的“阳合同”和被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。因此，对“阴阳合同”要慎之又慎。
实践中，鉴于买卖双方签订“阴阳合同”的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，机关有权给予罚款、拘留等处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。
卖方可能拿不到房屋交易全款
表面上看，虽说卖方看似没有太大损失，但是风险同样不少。如果签订“阴阳合同”卖方不仅同样存在处罚和刑事追究的风险，还会给自己的买卖合同埋下隐患。由于阴阳合同上的房价低于实际价格且属于虚假纳税申报和损害国家利益，会大大增加买方的心理变化，如果买方反悔，卖方将面临承担利息、房价下跌等损失，还存在房款不能全额收回的风险。
如果买方不按期支付网签价格外的房款，或者恶意要求以网签价格进行交易，卖方将陷于困境中，采取协商、催讨、起诉方式，都会增加时间和金钱成本。
以上是房屋买卖阴阳合同风险的相关信息，希望能够帮助到您。
一、房屋买卖合同中“阴阳合同”的概念所谓阴阳合同，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内即阴合同，一份对外即阳合同，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。阴阳合同在给当事人带来利益的同时，也存在非常大的法律和税收风险。
二、“阴阳合同”的法律风险
1、合同无效的风险合同法52条规定，有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。在房价暴涨的情况下，出卖方极有可能以双方之间签订的合同是以合法的形式掩盖非法目的（规避国家税收）为由主张房屋买卖合同无效，这对买受人极为不利。笔者认为，房屋买卖合同中，规避国家税收的价格条款无效，但不能否定整个房屋买卖合同的效力。
2、对履行阴or阳合同发生争议的风险阴阳合同中，对外阳合同中约定的价款一般比较低，对内阴合同约定价款较高。一旦发生争议，买受人往往主张按价款较少的阳合同履行；而出卖人则希望能取得更多的价款。在实际处理中，一种意见认为，阳合同是在房产部门经过登记的，具有公示效力，应当按阳合同履行，如果购房人实际支付的价款已经超过阳合同，可以要求售房人返还超额部分。另一种意见认为，阴合同系双方当事人真实的意思表示，应当按阴合同履行。笔者认为，在阴阳合同中，真实意思表示并得到实际履行的阴合同具有优先于阳合同的效力。生活中具体问题需具体分析，建议您遇到此类问题最好咨询我们的合同纠纷，为您提供专业解答。
一、房屋买卖合同中“阴阳合同”的概念所谓阴阳合同，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内即阴合同，一份对外即阳合同，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。阴阳合同在给当事人带来利益的同时，也存在非常大的法律和税收风险。
二、“阴阳合同”的法律风险
1、合同无效的风险合同法52条规定，有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。在房价暴涨的情况下，出卖方极有可能以双方之间签订的合同是以合法的形式掩盖非法目的（规避国家税收）为由主张房屋买卖合同无效，这对买受人极为不利。笔者认为，房屋买卖合同中，规避国家税收的价格条款无效，但不能否定整个房屋买卖合同的效力。
2、对履行阴or阳合同发生争议的风险阴阳合同中，对外阳合同中约定的价款一般比较低，对内阴合同约定价款较高。一旦发生争议，买受人往往主张按价款较少的阳合同履行；而出卖人则希望能取得更多的价款。在实际处理中，一种意见认为，阳合同是在房产部门经过登记的，具有公示效力，应当按阳合同履行，如果购房人实际支付的价款已经超过阳合同，可以要求售房人返还超额部分。另一种意见认为，阴合同系双方当事人真实的意思表示，应当按阴合同履行。笔者认为，在阴阳合同中，真实意思表示并得到实际履行的阴合同具有优先于阳合同的效力。生活中具体问题需具体分析，建议您遇到此类问题最好咨询我们的合同纠纷，为您提供专业解答。
签订二手房阴阳合同的风险是：
1、对于想偷、逃税的房产交易当事人来说，这种做法有违法、犯罪的风险；
2、导致购房人以后再转让该房产时的税负可能大幅增加；
3、对于卖方而言，要面临合同宣告无效的风险；对于买方来说，面临无法取得高额贷款的风险。
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