合同看的是有没有真是意思表示 合同条款有无违法或者损害国家利益、第三人利益等等， 不看你用什么笔，以上是对租房合同用圆珠笔行吗的回答，合同的签订不会因为用什么笔签而失效的。
2018-03-14 19:47:00 回复您好，对于您提出的问题，我的解答是, 对于买房已经签订了合同，如果双方当事人具有房屋买卖合同的主体资格，并且合同的内容是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定的，该合同是有效的。该买房合同是有效的，购房者应当尽快要求买房者履行合同内容，积极进行过户。但是购买的房子产权是无效的。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
如果没有进行过户，房屋容易出现一房二卖的情形，如果出现了一房二卖的情况，购房者由于没有过户，只与房屋出卖者形成了债权关系，而没有物权的关系，购房者根据法律规定，只能向出卖者索要购房款而不能主张房屋的所有权。
综上，买卖的合同是有效的，但是不一定形成房屋的物权，建议积极地进行过户，来主张自己房屋的所有权。
可以
房屋租赁合同模版
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。那么房屋租赁合同怎么写？遇到房屋租赁合同纠纷怎么办？
房屋租赁税费
房屋租赁是指房屋所有者将其所拥有的房屋通过定期收取一定数额的租金交给房屋的消费者使用，房屋消费者取得房屋的居住权利的行为。当在外地租赁房屋时，最好在租房之前拟定相关租房合同。
房屋转租
房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
房屋租赁合同
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是不动产租赁合同，期限最长不得超过二十年。
租房纠纷
外出务工者多数会选择租房。一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。租房期间最容易与房东产生纠纷，那么应该怎样解决呢？
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