父母给孩子买的房离婚后房子归谁

1.婚前：父母出资买房并登记在子女名下，此房为子女婚前个人财产，离婚时不分割，仍归出资方子女。

2.婚后：父母出资买房，登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与，属一方个人财产，离婚归该方；登记在双方名下，视为对双方赠与，属共同财产，离婚一般平分。

3.部分出资：父母仅付部分房款，夫妻婚后共同还贷且登记在子女名下，共同还贷及增值部分属共同财产，可依法分割。

结论：
父母出资购房，房子归属分多种情况。婚前出资登记在子女名下，属子女婚前个人财产；婚后出资登记在自己子女名下，属一方个人财产，登记在双方名下则属夫妻共同财产；仅支付部分房款婚后共同还贷且登记在子女名下，共同还贷及增值部分属夫妻共同财产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对于父母出资购房的情形有明确规定。婚前出资购房并登记在子女名下，体现了对子女婚前财产的保护，所以离婚时不参与分割。婚后登记在自己子女名下，可看作是对己方子女的赠与，为一方个人财产；登记在双方名下则是对夫妻双方的赠与，属于共同财产。仅支付部分房款时，共同还贷及增值部分反映了夫妻婚后的共同付出，所以属于共同财产可依法分割。如果您在父母出资购房及房产分割方面存在疑问，可向专业法律人士咨询获取准确的法律建议。

1.房子归属在不同出资及登记情形下有不同判定。婚前父母出资购房并登记在子女名下，房子是子女婚前个人财产，离婚不参与分割。这是因为婚前的这种出资登记明确指向子女个人，财产性质清晰。
2.婚后父母出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为夫妻一方个人财产，离婚归该方；登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方赠与，属夫妻共同财产，离婚一般平均分割。此规定遵循了赠与行为的指向性原则，明确财产归属。
3.父母仅支付部分房款，婚后夫妻共同还贷且登记在子女名下，共同还贷及增值部分属夫妻共同财产可依法分割。这是考虑到夫妻婚后的共同付出。

解决措施和建议：父母出资购房时应明确出资性质和登记意向并留存相关证据；夫妻双方也可在婚前或婚后通过协议对房产归属进行约定。

法律分析：
（1）父母在子女婚前出资购房并登记在子女名下，该房产属于子女婚前个人财产。这是因为购房行为发生在结婚前，且产权登记在出资方子女名下，其性质明确为个人财产，所以离婚时不参与分割，仍归出资方子女。
（2）父母在子女婚后出资购房，若登记在自己子女名下，依据法律规定视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时归该方所有；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。
（3）父母仅支付部分房款，婚后夫妻共同还贷且登记在子女名下，共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，可依法进行分割。

提醒：
不同出资和登记情况对房产归属影响大，涉及房产分割时，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）父母婚前出资购房登记在子女名下，无需担心离婚分割问题，房子确定归出资方子女所有，保留好出资凭证等证据。
（二）父母婚后出资购房登记在自己子女名下，明确赠与关系，可签订赠与协议并留存，保障房子归该方。
（三）父母婚后出资购房登记在夫妻双方名下，若想避免纠纷，可提前与夫妻双方沟通财产分配意向。
（四）父母支付部分房款，夫妻婚后共同还贷且登记在子女名下，注意保存共同还贷记录，以便在分割共同还贷及增值部分时使用。

法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。