租房房东跟中介违约该怎么办

结论：
租房时房东或中介违约，守约方可按合同约定要求违约方担责；房东违约租客可要求继续履行合同或退还费用赔偿损失，中介违约租客可要求退还服务费和赔偿损失；协商不成可收集证据通过投诉、仲裁或起诉解决。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务，一方不履行或履行不符合约定应承担违约责任。租房合同中若明确了违约条款，守约方就能依据约定追究违约方责任。房东违约时，租客依合同有权要求继续履行或解除合同并获赔偿；中介违约时，租客可要求其退还费用并赔偿损失。当双方无法就违约责任达成一致，合同、聊天记录、付款凭证等证据能有力支持主张。消费者协会可进行调解，仲裁和诉讼能通过法律强制力解决纠纷。若你在租房过程中遇到房东或中介违约问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.租房时房东与中介违约，应按合同约定及具体违约情况处理。若合同有违约约定，守约方可依约要求违约方担责，像支付违约金、赔偿损失。
2.若房东违约，租客能要求其继续履行合同，若无法履行，可要求退还费用并赔偿损失。中介违约，如未提供合适房源、隐瞒信息，租客可要求退还服务费并赔偿损失。
3.解决措施和建议：双方协商不成时，租客要收集合同、聊天记录、付款凭证等证据。可通过向消协投诉、申请仲裁或向法院起诉等途径解决纠纷，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）租房时房东与中介违约，合同约定是解决问题的关键。合同明确违约责任的，守约方有权按约定让违约方承担责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
（2）房东违约时，租客可要求继续履行合同，像按时交房、保证房屋居住条件等；若无法履行，租客能主张退还费用并获相应赔偿。
（3）中介违约，如未提供合适房源、隐瞒重要信息，租客可要求退还服务费并赔偿损失。
（4）协商不成时，可收集合同、聊天记录、付款凭证等证据，通过向消协投诉、仲裁或起诉等途径解决。

提醒：
遇到房东或中介违约，及时留存证据很重要。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）仔细审查合同
在遇到房东或中介违约时，第一时间查看合同里违约条款的具体内容，依据约定明确违约方应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。

（二）要求继续履行或退款赔偿
若房东违约，租客可要求其继续履行合同义务，像按时交房、维持房屋适宜居住状态等；若无法继续履行，租客有权要求退还已支付费用并获得相应赔偿。若是中介违约，可要求其退还服务费用及赔偿损失。

（三）协商不成可维权
双方就违约责任协商无果时，收集合同、聊天记录、付款凭证等证据，可向消费者协会投诉，也可申请仲裁或向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.遇到房东或中介违约，先看合同违约条款。明确违约责任的，守约方可要求违约方担责，如付违约金、赔偿损失。
2.房东违约，租客能要求继续履约，如按时交房；无法履约的，可要求退费并赔偿。中介违约，如未提供合适房源，租客可要求退服务费、赔偿损失。
3.协商不成，收集合同、聊天记录等证据，可向消协投诉、申请仲裁或起诉解决。