有权没收购买方的定金或要求购买方支付房屋总价款20%的违约金?

[律师回复]你好！具体遇到什么法律问题可以帮你维权？

[律师回复]您好，您现在方便沟通吗？

[律师回复]可以大概说一下情况，这边帮您详细的分析一下

[律师回复]这种情况，可先与上个店主协商退款，说明物业不让占的情况，看能否退还部分款项。若协商不成，可考虑通过法律途径解决，以对方隐瞒重要信息为由要求返还相应钱款。同时，要注意收集相关证据，如购买合同、与店主的沟通记录等。

[律师回复]一般来说，房屋租赁合同违约，中介费是否退还需看具体情况。若合同里没明确中介费退换条款，可先与中介协商，看能否达成一致。若协商不成，可考虑通过法律途径解决，但要注意收集和保留相关证据，以证明各方责任和自己的主张。

[律师回复]一般来说，买卖不破租赁 10 年后是否能起诉，要看具体情况。如果一直在持续租赁状态且权益受到侵害，是可以起诉的。但要注意收集和保留好相关证据，比如租赁合同等。建议先与对方协商沟通，若无法解决，再通过法律途径解决，可向当地法院提起诉讼。

[律师回复]住房合同改名字要谨慎。首先，需合同各方同意并签署相关协议。其他，要确保更改符合法律法规。再次，办理相关手续时要仔细核对信息。最后，保留好所有相关文件和证据，以防日后出现纠纷。若有疑问，可找当地法律人士咨询。

[律师回复]这得看合同具体约定。如果买方违约，可能要承担定金不退或按约定支付违约金等责任。先仔细看合同条款，明确双方权利义务。然后和卖方协商，看能否达成和解。若协商不成，可考虑通过法律途径解决，但要权衡利弊。

[律师回复]你好，有什么可以帮到您的

[律师回复]可能存在不合法之处，也可能影响合同的法律效力，具体要看实际情况。 关于合同合法性与法律效力 如果林权地实际并非退耕还林地，合同标题与实际内容不符，可能涉嫌欺诈或重大误解，违反了诚实信用原则，合同存在可撤销或无效的风险。 若林权地属于退耕还林地，其承包经营权可以依法转让，但应遵循相关法律规定，如经发包方同意等。如果符合这些规定，合同内容不违反法律法规的强制性规定，且是双方真实意思表示，即使标题有误，合同也可能是有效的。 涉及土地征用补偿时合同的有效性 如果合同有效，涉及土地征用补偿时，应按照合同约定以及相关法律规定处理补偿事宜。如果合同无效，因合同取得的财产应予以返还，有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。但如果合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效，征用补偿可按有效部分的约定执行。 需要注意的是，具体的法律认定还需根据实际情况和相关证据，由法院或仲裁机构等依法进行判断。

[律师回复]你好，有问题可以电话沟通

[律师回复]您好一般是参考同期贷款利息

[律师回复]当时跟房东签订合同时是由谁的名义签订的？

[律师回复]您好，我是王璐律师，稍后与您联系