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二手房定金,贷款批不下来
二手房交了定金但贷款批不下来,得看合同咋约定的。若合同有关于贷款不成处理办法的条款,按条款来。若没约定,首先看贷款批不下来是谁的原因,要是买家自身问题,卖家可能不退定金;若是政策变化等不可归责于双方的原因,可协商解除合同,定金应退还。建议和卖家好好沟通,争取协商解决,避免损失。
你好,已为你转入人工服务J
你好 若因购房者自身原因,比如信用记录不良、收入证明不符合要求等导致贷款不批,一般算购房者违约
你好,这个情况是可以协商处理的
您好,针对您的轻伤二级不批捕为什么问题解答如下,不符合批捕条件。批捕是对于一个犯罪人员采取的一种强制措施,对于批捕也是必须要有确切的证据,才可以使行这一行为,不符合条件一般不会批捕,对于轻伤的,检察院是不会采取批捕的行动。《刑事诉讼法》第八十五条,公安机关要求逮捕犯罪嫌疑人的时候,应当写出提请批准逮捕书,连同案卷材料、证据,一并移送同级人民检察院审查批准。必要的时候,人民检察院可以派人参加公安机关对于重大案件的讨论。第八十六条,人民检察院审查批准逮捕,可以讯问犯罪嫌疑人;有下列情形之一的,应当讯问犯罪嫌疑人:(一)对是否符合逮捕条件有疑问的;(二)犯罪嫌疑人要求向检察人员当面陈述的;(三)侦查活动可能有重大违法行为的。
你好,关于上述的问题,解答如下,【法律意见】1、致使被害人受伤,经鉴定达到轻伤以上的,构成故意伤害罪,依法是三年以下有期徒刑、拘役或者管制的量刑。2、至于取保候审会不会判决实刑,只能由司法机关根据具体案情决定。不过,犯罪嫌疑人可以积极向被害人赔偿达成刑事和解,争取从轻、减轻或者免于刑事处罚。【法律依据】《刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。《刑法》第二章当事人和解的公诉案件诉讼程序第二百七十七条下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;(二)除犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。第二百七十八条双方当事人和解的,公安机关、人民检察院、人民应当听取当事人和其他有关人员的意见,对和解的自愿性、合法性进行审查,并主持制作和解协议书。第二百七十九条对于达成和解协议的案件,公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。人民检察院可以向人民提出从宽处罚的建议;对于犯罪情节轻微,不需要判处刑罚的,可以作出不的决定。人民可以依法对被告人从宽处罚。
根据你的问题解答如下,二手房再交易没有时间规定,只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。1、个人所得税:对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。支付方:卖方(实际上一般都是买方支付)。征收标准:应纳个人所得税计税价格1(或1.5、3)(普通住房1,非普通住房或非住宅类房产为1.5,拍卖房产为3。)2、营业税:征收方式:个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的,免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6。
专业解答公积金贷款耗时约两个月,受区域政策影响。交易双方同意、签署合同后,房产过户需25个工作日,获取取件单即产权转移。新产权证到手,需提交公积金中心申请,一般月内审核完毕,银行随即放贷。全程总计需两个半月。
专业解答一般情况下,购房者不会选择退房。贷款困难时,开发商会建议换银行申请或分析原因,如支付能力不足,或提议延长还款时间。退房需与开发商协商,并支付违约金。无法达成一致时,购房者需自筹款项,因购房合同一旦签订即具法律效力。
专业解答购买二手房并申请贷款后,通常半个月内可获批准。银行内部审批流程后,三个工作日内得反馈。随后需完成房地产抵押登记,约七个工作日。交易中心发放他项权利证明后,银行三日内放款。请与贷款部门或客户经理确认进度。
律师解析 如果是因为购房者自己的原因,比如购房者提供的资料不齐备,或者购房者缺乏还款能力,银行审查认为购房者不符合贷款条件,不予发放贷款,导致贷款合同不能签订一般不能退房,否则要承担违约责任。 如果因为不可抗力导致贷款失败的,可以退房。
律师解析 二手房公积金贷款一般需要30天左右的时间,二手房使用公积金办理按揭贷款的具体流程如下: 一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表; 二、借款人向市公积金中心提交贷款资料; 三、住房公积金中心受理审批; 四、房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续; 五、签订合同; 六、办理抵押。 《住房公积金管理条例》第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。 单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。 住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
律师解析 工行买房贷款一般需要25到40个工作日放款。 申请流程中花费的时间大致如下: 1.申请人与开发商沟通是否支持工行购房贷款,如果支持,与开发商签购房合同(1个工作日); 2.申请人到工行营业网点提交贷款申请资料,工行进行审批(3到7个工作日); 3.审批通过后,申请人持购房合同到工行营业网点签订贷款合同(1个工作日); 4.申请人拿着贷款合同与购房合同到房管局办理房屋抵押登记手续(3到5个工作日); 5.申请人拿着抵押证书到工行柜台申请批复,工行网点提交上级进行批复(10到20个工作日); 6.批复后,购房者与开发商协商,准备好贷款发放账户(1个工作日); 7.工行会在5个工作日内发放贷款到开发商对公账户中。
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