包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试；从事律师执业以来，担任数十家单位法律顾问，为当事人挽回经济损失数亿元；成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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1.离婚时房屋分割需依据房屋性质与购买情况而定。若为夫妻共同财产，如婚后用共同财产购买，即便登记在一方名下，离婚时一般均等分割。
2.若房屋是一方婚前购买且登记在其名下，属于婚前个人财产，另一方通常无权分割。不过，婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
3.若双方对房屋分割无法达成一致，可向法院起诉。法院会综合购房时间、出资情况、产权登记等因素判决。
4.建议双方尽量收集购房合同、出资凭证等证据，证明自己对房屋的贡献，从而争取更有利的分割结果。
法律分析：
（1）夫妻共同财产性质的房屋，离婚时原则上均等分割。例如婚后用夫妻共同财产购买的房子，即便只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，离婚时应平均分配。
（2）一方婚前购买且登记在其名下的房屋，属于婚前个人财产，另一方通常无权分割。不过，婚后共同还贷部分及其对应增值部分，另一方有权要求补偿。
（3）当双方对房屋分割无法协商一致时，可向法院起诉。法院会结合购房时间、出资情况、产权登记等多方面因素进行判决。在此过程中，双方需收集购房合同、出资凭证等证据，以证明自己对房屋的贡献，从而争取更有利的分割结果。
提醒：
离婚房屋分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
（一）明确房屋性质和购买情况很重要。婚后用共同财产买的房，哪怕只登记一人名下，也是共同财产，离婚时一般均等分割。
（二）一方婚前买且登记在其名下的房屋是婚前个人财产，另一方不能分割，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权获补偿。
（三）若双方对房屋分割有分歧，可起诉至法院。此时双方要收集购房合同、出资凭证等证据证明自己对房屋的贡献，争取好的分割结果。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
1.房屋分割要看性质和购买情况。若属夫妻共同财产，像婚后用共同财产买的房，即便只登记一人名下，离婚时一般均等分割。
2.若一方婚前买房且登记在其名下，属婚前个人财产，另一方不能分割。不过婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权获补偿。
3.双方若对分割有分歧，可起诉至法院。法院会结合购房时间、出资、产权登记等判决。双方要收集购房合同、出资凭证等证据，争取好结果。
结论：
离婚时房屋分割需根据房屋性质与购买情况而定，共同财产一般均等分割，婚前个人财产另一方通常无权分割但可能有共同还贷补偿，无法达成一致可起诉，要收集证据争取有利结果。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，若房屋是夫妻共同财产，比如婚后用共同财产购买，即便登记在一方名下，离婚时通常应均等分割。若房屋是一方婚前购买且登记在其名下，这属于婚前个人财产，另一方一般无权分割，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。当双方对房屋分割无法达成一致时，可向法院起诉，法院会综合购房时间、出资情况、产权登记等因素进行判决。所以，双方在处理房屋分割问题时，应尽量收集购房合同、出资凭证等证据，来证明自己对房屋的贡献，从而争取更有利的分割结果。如果您在离婚房屋分割方面遇到了难题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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