退房手续出租人是否有理由不退押金

1.出租人能否不退押金，要看情况。若合同约定特定情形下可不退，且承租人违约，如提前解约、损坏物品未赔、费用未结清等，出租人可按约定扣押金。

2.若承租人无违约，按约完成退房、结清费用且物品无损，出租人应退还押金。

3.若出租人拒绝退还，承租人可先协商，协商无果可收集合同、支付凭证等证据起诉。

结论：
出租人能否不退押金取决于承租人是否违约以及合同约定，若承租人违约，出租人可按约不退；若承租人无违约，出租人应退还。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。若租赁合同约定特定违约情形下出租人可不退押金，当承租人出现提前解约、损坏租赁物未赔偿、未结清租金水电费等违约行为时，出租人有权按约定不退还押金。反之，承租人无违约且按约完成退房、结清费用、租赁物无损坏，出租人则需退还押金。若出租人拒绝，承租人可先协商，协商不成可收集租赁合同、押金支付凭证等证据起诉维权。若您在租赁过程中遇到押金退还等法律问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。

1.出租人能否不退押金取决于具体情况。若租赁合同约定特定情形下可不退押金，且承租人有提前解约、损坏租赁物未赔偿、未结清租金水电费等违约行为，出租人按约定有权不退。像承租人提前退租构成违约，合同约定违约不退押金，出租人就可据此执行。
2.若承租人无违约行为，按约定完成退房手续，结清费用且租赁物无损坏，出租人无理由不退押金。
3.针对出租人无理拒绝退还押金的情况，建议承租人先与出租人协商解决。若协商不成，承租人可收集租赁合同、押金支付凭证等相关证据，向法院起诉要求退还押金。

法律分析：
（1）出租人是否退还押金取决于合同约定与承租人行为。若合同明确特定情形下可不退押金，且承租人有违约行为，如提前解约、损坏租赁物未赔偿、未结清费用等，出租人按约定有权不退。
（2）当承租人无违约行为，完成退房手续、结清费用且租赁物无损坏时，出租人无理由扣押押金。
（3）遇到出租人无理拒绝退还押金的情况，承租人可先尝试协商解决。协商无果后，可凭借租赁合同、押金支付凭证等证据，通过法律途径向法院起诉，要求退还押金。

提醒：
租赁双方应仔细阅读合同条款，明确押金退还条件。承租人遇押金退还纠纷协商不成，建议及时咨询以获取专业分析。

（一）当租赁合同有特定情形下不退押金约定，且承租人有提前解约、损坏租赁物未赔偿、未结清费用等违约行为时，出租人按约定可不退押金。
（二）若承租人无违约行为，完成退房手续、结清费用且租赁物无损坏，出租人应退还押金。若其拒绝，承租人先协商，协商不成收集租赁合同、押金支付凭证等证据起诉。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。此条可说明当承租人有违约损坏租赁物等行为时，出租人有相应权利，若合同有不退押金约定，可按约定执行。