离婚时申请法院拍卖房子有啥流程

法律分析：
（1）离婚时若要申请法院拍卖房子，一方需提交书面申请，阐述拍卖理由与相关情况，常见于双方对房产分割有分歧且一方要获取房屋折价款的情况。这是启动司法拍卖程序的前提。
（2）法院受理后会审查案件，确定房屋属可供执行财产，保证拍卖的合法性。
（3）法院会委托专业评估机构评估房屋价值，确定拍卖保留价，为后续拍卖提供价格依据。
（4）通过司法拍卖平台等发布公告展示房屋信息，吸引竞买人。
（5）拍卖遵循价高者得原则确定买受人，成功后买受人付款，法院出具文书协助过户；流拍则可能降价再拍。

提醒：申请法院拍卖房子流程复杂，不同案件情况有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若有离婚时申请法院拍卖房子的需求，在向法院提交书面申请前，要收集好房产相关材料，如房产证、购房合同等，以便清晰说明房屋情况。
（二）配合法院审查工作，如实提供双方对房产分割的沟通情况等信息，加快审查进度。
（三）在评估阶段，可与评估机构沟通，了解评估流程和标准，确保评估结果合理。
（四）关注拍卖公告发布情况，也可告知亲友帮忙留意，增加潜在竞买人。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。此条规定为法院在离婚案件中拍卖房屋提供了执行依据。

1.一方在离婚时若想申请法院拍卖房子，需提交书面申请，写明拍卖理由和相关情况，比如双方对房产分割有分歧，一方要房屋折价款。
2.法院受理申请后，先审查案件，确定房屋可执行，再委托评估机构确定房屋价值和拍卖保留价。
3.评估完成，法院通过司法拍卖平台发布公告，展示房屋信息吸引竞买人。
4.拍卖按价高者得原则确定买受人。成功后，买受人付款，法院出文书协助过户；流拍则可能降价再拍。

结论：
离婚时申请法院拍卖房子，需当事人书面申请，经法院审查、评估房屋价值、发布拍卖公告后进行拍卖，成功则协助过户，流拍可能降价再拍。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，在离婚房产分割问题上，当双方无法达成一致时，一方可通过合法途径申请法院处理。申请法院拍卖房子是一种解决方式，当事人书面申请并说明理由后，法院会审查房屋是否可执行，这是为保障司法拍卖的合法性和有效性。委托评估机构确定房屋价值，能保证拍卖价格合理公平。通过司法拍卖平台发布公告，可吸引更多竞买人，实现房屋价值最大化。拍卖遵循价高者得原则，确保交易公平。若流拍降价再拍，也是为了使房屋能顺利处置。若你在离婚房产分割及法院拍卖房子等方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.离婚时申请法院拍卖房子，需一方提交书面申请说明理由与情况，一般是双方对房产分割有分歧且一方需房屋折价款。法院受理后审查确定房屋可执行，接着委托评估机构评估房屋价值来定拍卖保留价。之后通过司法拍卖平台发布公告吸引竞买人。拍卖按价高者得确定买受人，成功后买受人付款，法院出具文书协助过户；若流拍则可能降价再拍。
2.解决措施与建议：当事人提交申请时应确保理由充分、情况清晰。法院审查要严谨准确判断房屋可执行性。评估机构要专业公平给出合理价格。发布公告要全面准确展示房屋信息。对于流拍情况，合理把握降价幅度和再次拍卖时机。