我买了房子不要了要交违约金会怎么办

法律分析：
（1）明确合同条款。购买房子后想退房，首先要查看购房合同里违约金的相关条款，确定具体数额和计算方式，这是处理问题的基础。
（2）请求调整违约金。若发现违约金过高，可根据公平和诚实信用原则，向人民法院或仲裁机构请求适当减少。法院通常会结合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等综合判断。
（3）主动协商。与开发商主动沟通，说明退房原因，争取其理解，协商降低违约金金额。
（4）积极应对诉讼。若协商不成，对方起诉，要积极应诉，准备好能证明对方存在一定过错等的证据，维护自身合法权益。

提醒：不同购房合同约定不同，实际情况复杂多样。若面临此类问题，建议咨询专业法律意见，以更好维护权益。

（一）仔细查看购房合同里违约金的具体条款，弄清楚违约金数额以及计算方式，做到心中有数。
（二）若觉得违约金过高，可依据公平和诚实信用原则，向人民法院或仲裁机构请求适当减少，法院通常会结合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等综合判断。
（三）主动和开发商沟通，说明退房原因，争取对方理解，协商降低违约金金额。
（四）若协商不成且对方提起诉讼，要积极应诉，准备能证明对方存在一定过错等的证据，维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

不想买已购房子需交违约金，应对办法如下：
先查看购房合同里违约金条款，搞清楚数额和计算方式。
若违约金过高，可按公平和诚信原则，让法院或仲裁机构适当降低，法院通常会结合实际损失等裁判。
主动和开发商沟通，说明退房原因争取理解，协商降低违约金。
协商不成对方起诉，要积极应诉，准备证据证明对方过错，维护自身权益。

结论：不想要已购房子需交违约金，可通过查看合同条款、请求法院或仲裁机构调整、与开发商协商及积极应诉等办法应对。
法律解析：根据《民法典》规定，当事人应按约定全面履行自己的义务，若不想要已购房子属于违约行为，需承担违约金责任。首先查看购房合同中违约金条款，明确具体数额和计算方式。若违约金过高，可依据公平和诚实信用原则，请求人民法院或仲裁机构适当减少，法院通常会以实际损失为基础，综合合同履行情况、当事人过错程度等因素裁判。主动与开发商沟通，说明退房原因争取降低违约金。若协商不成进入诉讼程序，要积极应诉并准备好证据，比如证明对方存在一定过错等，以此维护自身合法权益。如果您在处理购房违约金问题上有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。

不想买已购房子要交违约金，可从多方面应对。先查看购房合同违约金条款，明确数额与计算方式，若违约金过高，可依公平和诚实信用原则，请求法院或仲裁机构适当减少，法院通常以实际损失为基础，综合合同履行、当事人过错等因素裁判。

应对措施如下：
1.主动与开发商沟通协商，说明退房原因，争取其理解，尝试降低违约金金额。
2.若协商不成，开发商可能诉讼解决，此时要积极应诉，准备证据，如证明对方存在一定过错等，以此维护自身合法权益。