法律分析：
（1）买卖合同履行地点确定有约定优先。合同明确约定履行地点的，按约定执行，这体现了当事人意思自治原则。
（2）无约定或约定不明时，交付不动产以不动产所在地为履行地，交付其他标的以履行义务一方所在地为履行地。这种规定为解决复杂情况提供了准则。
（3）约定交货地点但实际交付地不同，以实际交付地为合同履行地，尊重实际交易情况。
（4）即时结清的合同，交易行为地为履行地，简单直接地确定履行地点。
（5）信息网络订立的买卖合同，依交付方式不同确定履行地，通过信息网络交付标的以买受人住所地为履行地，其他方式交付以收货地为履行地。
提醒：签订买卖合同时应明确约定履行地点，避免后面纠纷。情况复杂时建议咨询专业法律人士分析。
（一）合同有明确约定履行地点，按约定确定履行地点。
（二）没有约定或约定不明，交付不动产的，以不动产所在地为履行地；交付其他标的，履行义务一方所在地为履行地。
（三）合同约定交货地点，但实际交付地与约定不同，以实际交付地为合同履行地。
（四）即时结清的合同，交易行为地为履行地。
（五）通过信息网络订立的买卖合同，通过信息网络交付标的，以买受人住所地为履行地；通过其他方式交付标的，收货地为履行地。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百一十一条第三项规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
确定买卖合同履行地点规则如下：
一是约定优先。合同明确约定履行地点的，按约定执行。
二是无约定或不明时，交付不动产，以不动产所在地为履行地；交付其他标的，以履行义务方所在地为履行地。
三是约定交货地与实际交付地不同，以实际交付地为履行地。
四是即时结清合同，交易行为地为履行地。
五是网络买卖合同，网络交付标的以买受人住所地为履行地，其他方式交付以收货地为履行地。
结论：
买卖合同履行地点确定需根据不同情况判断，有约定按约定；无约定或约定不明，交付不动产以不动产所在地为履行地，交付其他标的以履行义务一方所在地为履行地；约定交货地但实际交付地不同，以实际交付地为履行地；即时结清合同以交易行为地为履行地；信息网络订立的合同，信息网络交付标的以买受人住所地为履行地，其他方式交付以收货地为履行地。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》对买卖合同履行地点有明确规定。明确约定履行地点能使交易双方清楚知晓权利义务履行的地点，保障合同顺利履行。若没有约定或约定不明，区分不动产和其他标的来确定履行地，是考虑到不动产的不可移动性以及其他标的与履行义务一方的关联性。实际交付地优先于约定交货地，是基于实际履行情况来确定。即时结清合同以交易行为地为履行地符合交易习惯。信息网络订立的合同根据交付方式确定履行地，适应了现代电商交易的特点。在处理买卖合同相关事务时，需准确把握履行地点的确定规则，以维护自身合法权益。如果您在买卖合同履行地点方面存在疑问或遇到相关法律问题，可向我或专业法律人士咨询。
1.买卖合同履行地点确定需遵循一定规则。有约定的按约定，这是尊重当事人意思自治，能确保合同履行有明确指向。
2.无约定或约定不明时，交付不动产以不动产所在地为履行地，交付其他标的以履行义务一方所在地为履行地，合理明确不同标的交付的履行地点。
3.约定交货地点但实际交付地与约定不一致，以实际交付地为合同履行地，体现实际履行情况优先。
4.即时结清的合同，交易行为地为履行地，符合即时交易特点。
5.通过信息网络订立的买卖合同，通过信息网络交付标的以买受人住所地为履行地，通过其他方式交付标的以收货地为履行地，适应网络交易新形式。
建议合同双方在订立买卖合同时明确约定履行地点，避免纠纷。若约定不明，按法定规则确定，以保障合同顺利履行。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多合同事务资讯
