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厨房房顶的下水管破了漏水 这个管子是楼上在用 楼上没有装修 应该属于楼上的责任还是我的责任
一般来说这应属于楼上的责任。楼上虽未装修,但管子在其屋内且由其使用,应负责维护。可先与楼上协商,共同找人维修并协商费用承担。若协商不成,可考虑通过社区等进行调解,或走法律途径解决。
若水管是属于楼上的人家的,应由楼上住户修理,如果因为对方怠于此事,导致漏水让楼下家具、装修损坏,则由楼上赔偿。除此职务,若楼下主动修理漏水水管,所花的费用,可以找楼上住户追偿。
你好我正在看你的问题
您好,要看对您这边有没有造成损失,和楼上协商维修
您好,方便电话沟通吗
您好,对于您提出的问题,我的解答是,楼顶漏水在房屋保修期满后,可以依据相关文件逐级申请维氦袱份惶莓耗逢同抚括修资金。但是物业公司是服务业主的。房屋的所有权人有责任按照相关程序,将维修事实上报小区业主大会,由业主委员会代表业主前往维修资金管理中心申请。仔细阅读物业服务协议,看看有没有约定,是否有物业公司代替业主申请。一般情况下,需要动用维修资金,物业公司就要提出使用的方案,业主大会要通过才行,(维修资金是业主的不是物业公司说用就用的),物业公司组织实施使用方案。物业公司要拿着相关材料报业主委员会,再报房管部门备案,还要维修资金管理中心审核同意。总体来说挺麻烦的。即使物业同意了,还要业主大会、业主委员会同意,有时候还要所在楼宇业主的签字(没有达到相应规定,还是不能用).......建议向物业公司施压,同时向本栋楼宇的居民诉苦(签字的时候容易点),有些不是顶层的业主根本不管你,反正漏不到自己家,思想不支持,也很难。希望能给你参考。
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