网上包括现在已经很多人受骗了金额在几万块,租房公司有诈骗的嫌疑业务员口头约定但是实际合同冗长不承认口头约定,合同租房?

[律师回复]具体情况如何？可来电仔细咨询。我是专业资深律师，经验丰富。

[律师回复]看合同的条款约定，是否要承担违约责任

[律师回复]法律问题可随时来电/位信---南京朱正洪律师： 187-0517-3692 免费咨询。

[律师回复]关于婚恋服务合同的冷静期及违约金等问题，结合相关法律规定回复如下： 一、冷静期的法律适用 1. 消费者权益保护法依据 根据《消费者权益保护法》第26条，经营者不得以格式条款加重消费者责任。若合同未约定冷静期，但服务属于"预付式消费"或"远程交易"，可援引该法主张3-7天无理由退款的消费者权利（需结合地方实施细则）。 2. 特殊行业规定 部分省市（如上海、深圳）对婚恋服务有专门规定，要求设置冷静期。例如《上海市婚介服务合同示范文本》明确3天冷静期，期间解约无需违约金。可查询当地民政部门是否有类似规定。 二、违约金条款效力 1. 格式条款限制 若合同是商家提供的格式文本，根据《民法典》第496-498条，未显著提示的违约金条款可能被认定无效。需核查： （1）违约金是否用加粗/下划线等显著标识 （2）商家是否就条款进行口头说明并留存证据 2. 违约金合理性 即使条款有效，根据《民法典》第585条，违约金超过实际损失30%的可请求法院调减。婚恋服务通常属非排他性服务，30%违约金可能偏高，可主张举证实际损失（如已提供的具体服务成本）。 三、24小时内解约的特殊性 1. 合同成立时间 若签订时间不足24小时且未实际提供服务（如未安排相亲、未提供资料匹配等），可依据《民法典》第563条主张"未履行主要债务"要求解除合同，此时违约金主张缺乏基础。 2. 实操建议 （1）立即书面解约：通过EMS发送解除通知（保留寄送凭证），注明"依据消费者权益保护法主张法定冷静期权利"。 （2）同步投诉：向当地消协或市场监管部门投诉，强调合同未载明重要条款且违约金显失公平。 （3）支付凭证保全：若已付款，要求商家出具发票/收据，注明"预付服务费"性质，为后续主张退款留存证据。 四、地域差异提示 不同地区司法实践存在差异，例如： （1）北京朝阳法院2023年曾判决支持7天冷静期内全额退款； （2）广州天河区法院2022年类似案例中按实际服务天数折算退款 建议优先通过消费者协会调解（成功率约65%），如需诉讼可准备相关证据与我们联系起诉维权。

[律师回复]如果律师事务所收取费用帮助委托人处理债务协商事宜，却导致委托人逾期时间过长，这可能涉及多方面的问题，以下为你详细分析及应对建议： 可能存在的问题 1. 律师事务所未履行合同义务 律师事务所与委托人之间通常会签订委托合同，明确约定服务内容、服务期限、服务标准等条款。如果事务所没有按照合同约定积极与债权人进行有效的沟通协商，导致债务协商进展缓慢，进而使委托人逾期时间过长，那么事务所就构成了违约。 2. 专业能力不足 债务协商需要一定的专业知识和经验，包括对相关法律法规的熟悉、与债权人沟通的技巧等。如果律师事务所的律师缺乏处理此类事务的专业能力，无法制定合理有效的协商方案，也可能导致协商失败或延误，造成委托人逾期时间延长。 3. 职业道德问题 部分律师事务所可能为了自身利益，故意拖延协商进程，或者在协商过程中采取不恰当的方式，损害了委托人的合法权益。 委托人的应对措施 1. 与律师事务所沟通 委托人可以首先与律师事务所进行沟通，了解债务协商进展缓慢的原因。要求事务所给出合理的解释，并制定改进措施，加快协商进程。在沟通时，要注意保留相关的聊天记录、通话录音等证据。 2. 查阅委托合同 仔细查阅与律师事务所签订的委托合同，看其中是否有关于服务期限、违约责任等方面的约定。如果事务所的行为构成违约，委托人可以依据合同要求事务所承担违约责任，如退还部分费用、赔偿损失等。 3. 向律协或司法局投诉 如果与律师事务所沟通无果，委托人可以向当地的律师协会或司法局进行投诉。律师协会和司法局有权对律师事务所的违规行为进行调查和处理。投诉时，要提供详细的证据材料，如委托合同、缴费凭证、沟通记录等。 4. 提起民事诉讼 如果律师事务所的违约行为给委托人造成了较大的经济损失，委托人可以考虑向法院提起民事诉讼，要求事务所承担赔偿责任。在诉讼过程中，要注意收集和整理相关证据，证明事务所的违约行为与委托人的损失之间存在因果关系。 证据收集 1. 合同类 ：委托合同、补充协议等，证明双方的权利义务关系。 2. 费用类 ：缴费凭证，证明委托人已经按照合同约定支付了费用。 3. 沟通类 ：聊天记录、通话录音、邮件等，证明双方就债务协商事宜的沟通情况以及事务所的工作进展。 4. 损失类 ：因逾期产生的额外费用清单、信用受损的相关证明等，证明委托人因事务所的行为遭受的损失。

[律师回复]你好 可以想法院提起抗辩

[律师回复]你好我们是专业律师团队

[律师回复]你好，我是律图网吴继发律师，可以加信310424585详细咨询

[律师回复]如果卖方坚决要求您履行合同，您可能会面临违约责任，包括支付一定的违约金或赔偿损失

[律师回复]您好，需要具体根据合同约定以及违约程度来判断，是承担什么形式的违约责任。违约责任形式包括违约金、逾期利息等多种形式。

[律师回复]一般的不超过三十年，林地等可以

[律师回复]您好，咨询的问题可以沟通

[律师回复]可以大概说一下情况，这边帮您详细的分析一下。

[律师回复]你好，涉及金额大概多少呢

[律师回复]首先，您需要查看与卖家或中介签订的合同或协议，特别是关于交易流程、付款方式、违约责任等方面的条款。 如果合同或协议中明确规定了交易的具体流程和时间表，以及违约责任的承担方式，那么您可以根据这些条款来申诉。