你好,我签了租房合同,现在没到入住日期,房东承诺的没兑现,租金押金能退回吗?
您好,根据您的情况,如租房合同尚未到入住日期,而房东承诺的事项没有兑现,您能否退回租金和押金,主要取决于以下几个方面:
1、合同条款:
押金退还条件:租房合同中通常会有关于押金退还的条款。如合同中明确规定了押金退还的条件(如房东未履行承诺可以作为退还押金的理由),那么您可以依据合同条款要求退还押金。
2、违约责任:合同也约定了违约责任。如房东未兑现承诺构成违约,您有权要求房东承担相应的违约责任,包括退还租金和押金。
3、房东承诺内容:如房东的承诺是房屋的基本条件或关键服务(如房屋质量、配套设施、维修服务等),且这些承诺有证据证实,并对您的居住有重大影响,而房东未能兑现,您可以要求退房并退还租金和押金。
4、建议您与房东进行沟通协商,并在沟通过程中,尽量保留书面证据,如聊天记录、邮件等,以便在后续协商或诉讼中作为支持您主张的依据。如协商不成,可以走法律途径。
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