营业房退租房东不退押金?

[律师回复]您好，一般被起诉协商不成的话通常需要律师应诉，您这边具体是什么情况可以给我们说一下我们帮您分析分析。

[律师回复]你好，具体情况说一下

[律师回复]你好，这个还是需要当事人自己到当地自然资源局（或不动产登记中心） 提交材料，还需注意得提交村委会出具宅基地使用权证明等证明土地产权等资料，祝你办理顺利，如有疑问，可以到律师事务所或致电再沟通详谈

[律师回复]您好，建议与相关方进行沟通，协商无果，可以通过法律途径维护自己的合法权益。

[律师回复]违约金数额可以约定，但如果过高，可以要求降低。

[律师回复]你好，你的问题解决了吗

[律师回复]你好，请详细描述一下具体情况

[律师回复]那就押金也要不得了。也没什么

[律师回复]你好，这边是江苏王牌律师事务所的，请详细描述你的问题。

[律师回复]这种情况可以向法院起诉他的。

[律师回复]具体要咨询什么问题？

[律师回复]您好，根据您的情况，如租房合同尚未到入住日期，而房东承诺的事项没有兑现，您能否退回租金和押金，主要取决于以下几个方面： 1、合同条款： 押金退还条件：租房合同中通常会有关于押金退还的条款。如合同中明确规定了押金退还的条件（如房东未履行承诺可以作为退还押金的理由），那么您可以依据合同条款要求退还押金。 2、违约责任：合同也约定了违约责任。如房东未兑现承诺构成违约，您有权要求房东承担相应的违约责任，包括退还租金和押金。 3、房东承诺内容：如房东的承诺是房屋的基本条件或关键服务（如房屋质量、配套设施、维修服务等），且这些承诺有证据证实，并对您的居住有重大影响，而房东未能兑现，您可以要求退房并退还租金和押金。 4、建议您与房东进行沟通协商，并在沟通过程中，尽量保留书面证据，如聊天记录、邮件等，以便在后续协商或诉讼中作为支持您主张的依据。如协商不成，可以走法律途径。

[律师回复]你好，具体情况可以展开说一下

[律师回复]最好先协商解除合同，房东是否让你恢复原状，要根据他本人的意愿，不要押金也不租房了，是没有问题的，从法律上讲。

[律师回复]原则上您反悔属于违约，建议您与租客协商，返还定金、租金，可以适当考虑补偿