已抵押房屋是否可以转让

1.已抵押房屋可转让。按《民法典》，抵押期间抵押人能转让抵押财产，有其他约定的从约定，且转让不影响抵押权。
2.抵押人转让抵押房屋，要及时通知抵押权人。若抵押权人证明转让可能损害自身权益，可要求抵押人用转让款提前偿债或提存。
3.转让价款超债权部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。转让需遵循法定程序、履行通知义务，保障各方权益。

结论：
一般情况下已抵押房屋能转让，但需遵循法定程序并履行通知义务。
法律解析：
依据《民法典》规定，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，若当事人另有约定则从其约定，且抵押财产转让后抵押权不受影响。不过，抵押人转让抵押房屋时，应当及时通知抵押权人。若抵押权人能证明抵押财产转让可能损害抵押权，可请求抵押人将转让所得价款提前清偿债务或提存。转让价款超过债权数额部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。这一规定既保障了抵押人对抵押物的处分权，也保障了抵押权人的合法权益。如果您在房屋抵押转让过程中遇到相关法律问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，以确保您的合法权益得到有效维护。

1.一般情况下已抵押房屋能转让。《民法典》规定，抵押期间抵押人可转让抵押财产，若当事人另有约定则从其约定，且抵押财产转让不影响抵押权。
2.抵押人转让抵押房屋需及时通知抵押权人。若抵押权人能证明转让可能损害其抵押权，可请求抵押人将转让所得价款提前清偿债务或提存。转让价款超债权数额部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。
3.为保障各方合法权益，抵押人转让已抵押房屋要遵循法定程序并履行通知义务。同时，抵押权人应积极关注抵押财产转让情况，及时维护自身权益。若抵押人未按规定通知或处理转让价款，可能需承担相应法律责任。

法律分析：
（1）依据民法典，抵押期间抵押人通常可转让抵押房屋，不过若当事人另有约定，则按约定执行。
（2）抵押财产转让后，抵押权不受影响，即即便房屋所有权转移，抵押权依旧存在。
（3）抵押人转让抵押房屋时，有及时通知抵押权人的义务。
（4）若抵押权人能证明转让可能损害其抵押权，可要求抵押人用转让所得价款提前清偿债务或提存。转让价款超出债权数额的部分归抵押人，不足部分由债务人偿还。

提醒：
转让已抵押房屋时务必履行通知义务，若抵押权人提出合理要求应妥善处理。不同转让情况对应法律处理有别，建议咨询进一步分析。

（一）对于抵押人而言，若要转让已抵押房屋，应及时通知抵押权人，严格遵循法定程序进行转让操作，保障抵押权人的知情权。
（二）对于抵押权人来说，若能证明抵押财产转让可能损害自身抵押权，可请求抵押人将转让所得价款提前清偿债务或者提存，维护自身合法权益。
（三）对于受让人，在购买已抵押房屋时，要详细了解房屋抵押情况，确认转让是否符合法定程序和通知义务，避免后面产生纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。