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签了中介合同违约赔多少

周** 四川-阿坝 合同违约咨询 2025.04.06 18:14:15 379人阅读

签了中介合同违约赔多少

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1.合同有约定违约金条款的,通常按约定执行。若违约金与实际损失差距过大,当事人可让法院或仲裁机构调整。约定违约金超损失30%,可能被认定过高。

2.合同没约定违约金的,违约方要赔守约方损失,含履行合同可得利益,但不超违约方订立合同时预见的损失范围。

2025-04-06 23:36:21 回复
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结论:
签合同违约赔偿数额分情况确定,有约定按约定,过分高于或低于损失可调整;无约定则赔偿实际损失及可得利益,但不超预见范围。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,合同有明确违约金条款的,通常按约定执行。不过当违约金过分偏离造成的损失时,当事人能请求法院或仲裁机构调整。若约定违约金超出造成损失的30%,很可能被认定过高。若合同没约定违约金,违约方要赔偿守约方因违约遭受的实际损失,以及合同履行后可获得的利益,且这个赔偿数额不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。比如商家违约未按时供货,给买家造成了生产停滞的损失,买家可要求赔偿。如果您在合同违约赔偿方面遇到难题,建议向专业法律人士咨询,我也随时可以为您提供专业的法律帮助。

2025-04-06 21:46:18 回复
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签了合同违约赔偿数额要依情况而定。若合同有明确违约金条款,通常按约定执行,不过当违约金与造成的损失差异过大时,当事人可请求法院或仲裁机构调整。若约定违约金超过实际损失30%,会被认定为过分高于损失。若合同未约定违约金,违约方需赔偿守约方因违约造成的损失,涵盖合同履行后可获利益,但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失范围。

解决措施和建议如下:
1.签订合同时,双方应合理约定违约金数额,避免过高或过低。
2.发生违约情况,若违约金不合理,受损方及时收集损失证据,请求调整。
3.守约方积极采取措施防止损失扩大,否则扩大部分损失可能自行承担。

2025-04-06 20:50:31 回复
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法律分析:
(1)合同有明确违约金条款时,通常按约定执行。不过若违约金与实际损失差距过大,当事人可请求法院或仲裁机构调整。比如当约定违约金超过造成损失的30%,就可能被认定过分高于损失,此时当事人可申请减少。
(2)合同未约定违约金的情况下,违约方要赔偿守约方因违约造成的损失,涵盖合同履行后可获得的利益。但赔偿上限不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能带来的损失。

提醒:
签合同时要合理约定违约金条款,避免过高或过低。遇到违约赔偿问题,因案情不同解决方案有别,建议咨询进一步分析。

2025-04-06 20:23:14 回复
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(一)合同有明确违约金条款时,按约定执行。若觉得违约金过高或过低,当事人可向法院或仲裁机构请求调整。当约定违约金超过实际损失30%,可能被认定过高。所以签约时要合理预估损失并约定违约金。

(二)合同未约定违约金,违约方要赔偿守约方实际损失,包含合同履行后能获得的利益,但不能超违约方订立合同时能预见的损失范围。因此,守约方需保留好能证明损失的相关证据。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2025-04-06 19:29:30 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,有合同约定依照合同约定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。与中介协商,并积极搜集取证,协商不成的,可以维权。一、房产中介的基本服务项目1、房屋权属调查。包括调查标的有无抵押、有无权利限制、核实权利人和处分人的身份及权利等;2、房屋使用状况调查。包括调查房屋使用年限,有否隐瞒缺陷,有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权以及维修基金的缴纳和使用情况等;3、房屋市场行情调查。包括同类房屋市场行情比较,陪同买方实地查验房屋,确定卖方成交意向并订立买卖合同。4、买卖双方的身份核实。确认买卖双方当事人的身份,买方是否具备购房资格。二、房产中介应办理的业务:1、代办贷款。包括提供阶段性贷款担保,办理房地产抵押贷款及登记手续。2、单独办理产权过户。一般是由买卖双方自行成交,仅需要房产中介代为办理产权过户手续。3、办理房屋入住有关手续。包括水、电、煤、天燃气、电话、互联网等的过户和结算手续。三、违约情况在合同履行过程中,如果房产中介出现故意隐瞒交易信息,提供虚假交易材料,或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因,导致交易中断不能继续履行,以至于损害了交易双方的实际利益。根据《房地产经纪管理办法》第十九条的规定,房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,不得收取佣金。

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