租房合同逾期违约金应该怎么样算的

1.合同有约定：若租房合同明确规定了违约金计算方式，比如月租金的20%，只要不违法，违约时就按此约定执行。

2.合同未约定：若合同没约定违约金，违约方要赔偿守约方的损失。损失赔偿包括履行合同能获得的利益，但不超违约方签约时预见的损失范围，像房东提前解约，租客临时找房多花的钱就属损失。

结论：
租房合同违约金计算分两种情况，有约定按约定执行，无约定则赔偿守约方因违约遭受的损失。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，租房合同中若明确约定了违约金，如约定违约支付月租金20%，只要该约定不违反法律强制性规定，违约时就按此计算，这体现了合同当事人意思自治原则。若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方因违约遭受的损失，损失赔偿含合同履行后可得利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失，像房东提前解约致租客临时找房多支出费用就属损失范围。如果大家在租房过程中遇到违约金相关问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.租房合同违约金计算分有约定和无约定两种情况。有约定且不违反法律强制性规定时，按约定执行，约定具有法律效力；无约定时，违约方需赔偿守约方因违约遭受的损失，损失赔偿额有一定范围限制。
2.对于有约定的情况，签订合同时应仔细审查违约金条款，确保其合理且符合自身承受能力。
3.对于无约定的情况，守约方要注意收集因对方违约造成损失的证据，如临时找房多支出费用的凭证等，以便主张赔偿。同时，双方在履行合同过程中应秉持诚信原则，避免违约行为发生。

法律分析：
（1）合同有明确约定时，违约金按约定执行。只要该约定不违背法律强制性规定，就具有法律效力。例如合同约定违约需支付月租金的一定比值作为违约金，违约时就以此比值计算。
（2）合同未约定时，违约方需赔偿守约方因违约遭受的损失。损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。如房东提前解约，租客临时找房多支出的费用就属于损失范围。

提醒：
签订租房合同应明确违约金条款，避免日后纠纷。不同案情的损失计算不同，建议咨询进一步分析。

（一）合同有明确约定时，按合同约定计算违约金。比如合同写明一方违约要付月租金20%作为违约金，那就按这个比值算，只要约定不违法，就是有效的。
（二）合同未约定时，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失。损失赔偿额和违约造成的损失相当，包括合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。像房东提前解约，租客临时找房多花的费用就属于损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。