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交了定金但是没签合同交付的定金能退吗

梁** 安徽-合肥 合同违约咨询 2025.04.06 18:17:56 446人阅读

交了定金但是没签合同交付的定金能退吗

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1.支付定金方责任:若因支付定金一方的原因没签成合同,就不能要求退还定金。像购房者交定金后反悔,定金一般不退。
2.收受定金方责任:要是收受定金一方的问题导致合同没签,要双倍返还定金。例如开发商把房子转卖他人,就需双倍退还。
3.双方无责情况:若因政策变化、不可抗力等不可归责于双方的事由,没签成合同,收受定金方应返还定金。

2025-04-06 21:54:37 回复
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结论:
定金能否退还取决于具体情况,支付方原因不能退,收受方原因双倍退,不可归责双方事由应返还。
法律解析:
依据《民法典》相关规定,定金具有担保合同订立的作用。当支付定金一方自身原因致使合同无法订立时,其丧失定金返还请求权,如购房者交定金后反悔不买房,定金通常不予退还。而若收受定金一方的过错造成合同未签订,像开发商将房屋转卖他人,就需双倍返还定金。此外,若因不可归责于双方的事由,如政策变化、不可抗力等导致合同无法订立,收受定金方应返还定金。若大家在定金退还问题上遇到困扰,或是对定金相关法律规定还有疑问,欢迎向我或其他专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

2025-04-06 21:08:49 回复
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1.定金能否退还视情况而定。支付定金方自身原因致未订立合同,无权要求返还;收受定金方责任导致未签合同,需双倍返还;因不可归责于双方的事由如政策变化、不可抗力等致使合同未订立,收受定金方应返还定金。
2.以购房为例,购房者交定金后反悔不买,定金一般不退;开发商将房屋转卖他人,应双倍退还定金。
3.为避免定金纠纷,支付定金前要充分了解交易情况和相关政策,签订定金协议明确双方权利义务。交易过程中遇到问题及时沟通协商,若发生纠纷可通过合法途径解决。

2025-04-06 20:58:27 回复
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法律分析:
(1)因支付定金一方的原因致使合同无法订立时,定金不能退还。支付定金方主动放弃订立合同,违反约定,无权要求返还定金,如购房者交定金后不想买房。
(2)若因收受定金一方的问题造成合同未签订,收受方要双倍返还定金。收受方的违约行为损害支付方权益,双倍返还体现对违约的惩罚和对支付方的补偿,如开发商将房屋转卖他人。
(3)当出现不可归责于双方的事由,像政策变化、不可抗力等导致合同无法订立,收受定金方需返还定金。这些情况非双方所能控制,收受方返还定金是合理的。

提醒:在涉及定金交易时,要明确双方责任义务。若遇到纠纷,因具体案情不同解决方案有别,建议咨询进一步分析。

2025-04-06 20:26:35 回复
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(一)若因支付定金方自身原因不想继续履行合同,建议尽量与对方协商,说明自身困难争取对方理解,看能否部分退还定金。
(二)若因收受定金方的问题导致合同无法签订,可收集对方违约的证据,如开发商转卖房屋的相关证明,通过与对方沟通或法律途径要求其双倍返还定金。
(三)若是因不可归责于双方的事由,如政策变化、不可抗力等导致合同未订立,及时向收受定金方提供相关证明,要求其返还定金。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

2025-04-06 19:58:12 回复
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