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老家房子被拆了怎么办

魏** 山西-晋城 房屋拆迁咨询 2025.04.06 08:52:35 437人阅读

老家房子被拆了怎么办

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1.老家房子被拆,先明确拆除性质。合法拆迁时,征收方要依法补偿,可查看公告、方案确认补偿合理性,不合理可协商,协商无果能申请复议或诉讼。

2.若遇非法强拆,及时报警并留存证据,如拍照录像。报警记录能证明关键信息。同时收集产权、审批材料,向法院诉讼要求赔偿房屋及屋内物品损失。

2025-04-06 14:00:35 回复
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结论:
老家房子被拆,需先明确拆除性质。合法拆迁补偿不合理可协商、复议或诉讼;非法强拆要及时报警留证并起诉索赔。
法律解析:
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定,合法拆迁时征收方有给予合理补偿的义务。被拆迁人可通过查看拆迁公告等文件判断补偿是否合理,若不合理,与征收方协商是争取合理权益的第一步,协商不成时,行政复议和行政诉讼是法律赋予的维权途径。而对于非法强拆,及时报警并留存证据是关键,报警记录能为后面维权提供重要信息。收集房屋相关材料向法院起诉,可要求对房屋及屋内物品损失等进行赔偿。若您在房屋拆迁过程中遇到问题,不知如何处理,欢迎向我或其他专业法律人士咨询,我们将为您提供专业的法律建议。

2025-04-06 12:15:00 回复
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老家房子被拆需根据拆除性质采取不同应对措施。合法拆迁中,征收方应依法补偿,可查看拆迁公告和补偿安置方案确认补偿合理性,若不合理先与征收方协商,协商无果可申请行政复议或行政诉讼。非法强拆时,要及时报警并留存证据,如拍照、录像,报警记录能证明关键信息,还要收集房屋产权证明等材料向法院诉讼要求赔偿,涵盖房屋价值与屋内物品损失。
1.合法拆迁:及时查看相关文件确认补偿是否合理,主动与征收方沟通协商。协商不成果断启动行政复议或行政诉讼程序。
2.非法强拆:第一时间报警并留存现场证据,尽快收集房屋产权及审批文件等材料,通过法律诉讼争取应有的赔偿。

2025-04-06 10:58:45 回复
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法律分析:
(1)合法拆迁时,征收方给予补偿是法定义务。被拆迁人应仔细查看拆迁公告、补偿安置方案等文件,这是确认补偿是否合理的关键依据。若补偿不合理,先与征收方协商,这是解决问题的友好途径。
(2)协商不成时,被拆迁人可申请行政复议或提起行政诉讼,这是通过法律途径维护自身合法权益的有效手段。
(3)遭遇非法强拆,及时报警并留存证据十分重要。报警记录能确定强拆发生的时间和实施主体等信息,同时收集房屋产权证明、建设审批文件等材料,向法院提起诉讼要求赔偿损失,涵盖房屋价值及屋内物品损失等。

提醒:
遇到拆迁问题,要区分拆迁性质采取不同应对措施,留存好各类证据。因具体案情有别,建议咨询以获取更精准法律分析。

2025-04-06 09:38:59 回复
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(一)明确拆除性质
若为合法拆迁,查看拆迁公告、补偿安置方案等文件确定补偿合理性。若补偿不合理,先和征收方协商,协商无果申请行政复议或提起行政诉讼。

(二)应对非法强拆
及时报警并留存证据,像拍照、录像等。报警记录能证明强拆时间、主体等。收集房屋产权证明、建设审批文件等材料,向法院提起诉讼要求赔偿房屋价值、屋内物品损失等。

法律依据:
《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条规定,人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的;
(十二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。这为遭遇拆迁问题通过行政诉讼维权提供了法律支持。

2025-04-06 09:01:07 回复

您好,针对您的问题解答如下,一、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第31条明确规定:采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。暴力逼迁违法时,会涉及到的法律主要有《国有土地上房屋征收与补偿条例》,《治安管理处罚法》以及《刑法》。二、面对逼迁的维权途径首先,根据《国有土地上征收与补偿条例》的规定,市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责,或者、玩忽职守、的,由上级人民政府或者本级人民政府责令改正,通报批评;造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”作为被征收人,可以向负责征收拆迁工作的上级人民政府提起查处申请,对“野蛮逼迁“的违法行为进行查处,同时追究相关人员的责任。其次,鉴于根据立法精神,市、县人民政府对征地拆迁管理工作负总责,具有履行查处申请的职责,如被征收人提起的查处申请没有获得相应处理,根据《行政复议法》、《行政诉讼法》的规定,被征收人可以先向申请复议,对复议决定不服的,再向人民提讼;也可以直接向人民提讼。也就是说,被征收人有复议或者诉讼的权利。最后,维权户若因法律知识的缺失而超过了对征收决定和征收补偿决定的复议时效和诉讼时效,将会直接将自己陷入非常不利和被动的局面。因为接下来将要面对的就是不需要经过法庭开庭审理的强制执行程序,被征收人的各种诉求和理由将得不到在法庭直接陈述的机会,维权之路将直接越过法庭审判而达至终点,那显然是极其危险的。这就要求广大的维权户们,一旦发现通过协商和谈判无法保障自己的合法权益之时,就要及时拿起法律武器,对征收决定寻求法律救济,而切勿因时效问题最终使自己落入万劫不复之深渊。

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