离婚后方父母买的房产怎么分割

1.一方父母全款买房，登记在自己子女名下，这房子算对自己孩子的赠与，是个人财产，离婚不分。

2.一方父母付首付，登记在自己子女名下，婚后夫妻一起还贷，离婚时房子归登记方，没还完的贷款是登记方的个人债务，共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方。

3.一方父母出资，登记在双方名下，通常算共同财产，离婚按共同财产分割，能协商就协商，协商不成法院判。

结论：
离婚时一方父母买的房产分割分多种情况，全款出资登记己方子女名下属个人财产不分割；付首付登记己方子女名下且婚后共同还贷，房产归登记方，登记方补偿另一方；出资登记双方名下为共同财产，按共同财产分割原则处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，一方父母全款出资并将房产登记在己方子女名下，这视为对自己子女的赠与，所以是夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。一方父母支付首付登记在己方子女名下，婚后夫妻共同还贷，房产归产权登记方，但需对另一方就共同还贷及增值部分补偿，未还贷款是登记方个人债务。一方父母出资登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时双方先协商分割，协商不成法院判决。在处理这类复杂的房产分割问题时，每个人的情况可能存在差异，如果您在离婚房产分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，我也随时可以为您提供帮助。

1.离婚时一方父母买的房产分割要依据不同情况处理。一方父母全款出资且登记在己方子女名下，房产视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。
2.若一方父母支付首付并登记在己方子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，由产权登记方补偿另一方。
3.当一方父母出资登记在双方名下时，通常认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理，先由双方协商，协商不成则由法院判决。

建议：在购房时明确出资情况并保留相关凭证，夫妻双方也可签订财产协议对房产归属等进行约定，减少离婚时的纠纷。

法律分析：
（1）一方父母全款出资且登记在己方子女名下，依据法律规定，这被视为对自己子女的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产。在离婚时，由于其性质为个人财产，所以不参与分割。
（2）一方父母支付首付并登记在己方子女名下，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，离婚时房产归产权登记方所有，尚未归还的贷款作为产权登记方的个人债务。不过，对于双方婚后共同还贷支付的款项以及相对应财产增值部分，产权登记一方需要对另一方进行补偿。
（3）一方父母出资登记在双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商分割，若协商不成，则由法院根据相关原则进行判决。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同出资和登记情形对应不同处理方式，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）当一方父母全款出资且房产登记在己方子女名下，无需进行分割，因为这被视为对自己子女的赠与，属于个人财产。
（二）若一方父母支付首付，房产登记在己方子女名下，婚后夫妻共同还贷，房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，同时产权登记方要对另一方补偿共同还贷及对应财产增值部分。
（三）一方父母出资登记在双方名下，属于夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成则由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。