购房定金违约可以退吗

1.购房者违约：若购房者不履行购房合同，按定金罚则，不能要求退还定金。比如交定金后又不想买，开发商有权不退。

2.开发商违约：要是开发商违约致合同目的无法达成，购房者可要求双倍返还定金。例如房子被转卖，购房者能多获等额赔偿。

3.不可归责于双方：因政策变化等不可归责于双方的原因，使购房合同无法订立，收定金一方要返还定金。

结论：
购房定金违约是否可退取决于违约方及具体情况，购房者违约一般不可退，开发商违约可要求双倍返还，因不可归责于双方的事由导致合同无法订立应返还定金。
法律解析：
根据《民法典》规定，定金罚则在购房定金违约情形中有明确适用。当购房者违约不履行购房合同，其交付的定金就失去退还的权利，例如购房者交定金后改变主意不想买房，开发商有权按规定不退还定金。若开发商违约，如将房屋转卖他人，导致合同目的无法实现，购房者依据定金罚则可要求开发商双倍返还定金。若出现不可归责于双方的事由，像政策变化使购房合同无法订立，收受定金的一方需返还定金。如果您在购房定金方面遇到类似复杂情况，想进一步了解自身权益和应对措施，欢迎向我或专业法律人士咨询。

购房定金违约能否退还需视具体情况而定。若购房者违约不履行购房合同，按照定金罚则，其无权请求返还定金，例如交定金后又不想买房，开发商可不予退还。若开发商违约致合同目的无法实现，购房者可要求双倍返还定金，如开发商将房屋转卖他人，购房者能拿回定金并获等额赔偿。若因不可归责于双方的事由，像政策变化使购房合同无法订立，收受定金方应返还定金。

解决措施和建议如下：
1.购房者在交定金前应充分考虑自身购房意愿和能力，避免冲动交定金。
2.签订合同前仔细阅读条款，明确双方权利义务和违约情形。
3.关注政策动态，若遇政策变化及时与开发商沟通协商定金退还事宜。

法律分析：
（1）购房者违约：依据定金罚则，当购房者不履行购房合同约定时，其交付的定金无法退还。这是因为定金具有担保合同履行的性质，购房者的违约行为违背了合同约定。
（2）开发商违约：若开发商的违约行为导致合同目的无法实现，购房者有权要求双倍返还定金。这是对开发商违约的一种惩罚，也是对购房者权益的保护。
（3）不可归责于双方的事由：当出现如政策变化等不可归责于双方的情况，导致购房合同无法订立时，收受定金的一方应返还定金，因为双方都不存在过错。

提醒：在购房交定金前，务必详细了解合同条款及相关政策。不同情况对应不同处理方式，若遇到复杂问题，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）购房者方面，若自身违约不想买房，要考虑定金损失风险，决定前应谨慎权衡，避免冲动决策。若已违约，可尝试与开发商协商，说明自身困难，争取部分返还定金。
（二）开发商违约时，购房者要及时收集开发商违约证据，如房屋转卖的相关证明等，然后与开发商沟通要求双倍返还定金。若沟通无果，可通过法律途径解决。
（三）因不可归责于双方的事由导致合同无法订立，购房者可凭借政策变化的相关文件，要求开发商返还定金，若开发商拒绝，可通过向消协等部门投诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。