违建的商品房怎么样赔偿

你好，关于上述的问题，解答如下,认定为违章建筑的，无权主张拆迁补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

你好，关于上述的问题，解答如下,面对目前市场上形形的商品房，大家如何去判断房屋的抗震等级呢特别是汶川地震给大家的心理都造成了许多的担忧，都希望自己的房子能有效的抗震，但却有苦于自己能力的限制和无处的帮助；到底什么样的房屋能抵抗这样的地震，无疑给每个购房者打了一个问号，同样在全国购房者的热潮中，都把房屋抗震要求作为选房的首要条件，开发商同样把抗震当作品牌的中心，全力打造抗震品牌，一幕幕的抗震宣传，但是购房者到底知不知道这些商品房是否真的和宣传的一样呢，你们又是怎么去辨别呢。目前市场上的哪些商品房最能达到抗震要求的呢首先可以从外观去判别，首先框架房是目前市场最抗震的商品房，其实次是低层商品房抗震相对高层会相对安全，除高层楼设置抗震设施外，最后是看商品房内部构造情况，宜选择构造方正、层高适中、框架承重柱分布均匀的商品房。以上都是从外观情况来判断商品房抗震的现象，单单从外观是不能知道商品房的抗震等级，对于开发商所说的抗震级多少，还是无法辨别。根据国家颁布的抗震设防区域的要求，福州的商品房抗设防烈度在7度，也就是抗地震等级5.5级，如果要知道自己所购买的商品房的抗震等级，必须从以下几方面进行判断和评估，第一、钢筋混泥土的强度等级，是否满足国家抗震要求的标准。第二、框架结构的受力钢筋和构造钢筋的分布情况，根据国家规范的相关规定，抗震的商品房钢筋分布是有特殊要求的。第三、房屋框架结构的稳定性。第四、对承重柱、楼板等主要构造进行裂缝巡查，裂缝的状况根据国家建筑的相关规定判定其情况的性质。以上是判断房屋抗震等级及性能的关键，但要判断不是用肉眼就辨别的，更不可能从施工的每个环节进行监督，因此对于广大购房者来说还是很难。

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