(一)当遇到共有物分割情况时,先判断共有物能否进行物理分割且不损害其使用价值,若可以,就选择实物分割,像分割大米、煤炭等物品。
(二)若共有物不能实物分割,或者各共有人都不想取得该物,可选择变价分割,把共有物变卖后按份额分配价款,例如一幅珍贵名画。
(三)若有共有人想取得共有物,可采用作价补偿的方式,取得共有物的人对其他共有人给予相当于其份额的补偿,如房屋归一方,该方给其他共有人金钱补偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
民法典里共有物分割有三种方式:
1.实物分割:若共有物能物理分割且不损其价值,各共有人按份额拿对应部分,像分大米、煤炭。
2.变价分割:共有物不能实物分割,或大家都不想拥有时,可卖掉后按份额分钱,比如珍贵名画。
3.作价补偿:一人或数人取得共有物,给其他共有人对应份额补偿,如房屋归一人,其给他人金钱补偿。
结论:
民法典规定共有物分割方式有实物分割、变价分割和作价补偿三种。
法律解析:
民法典明确规定了共有物的三种分割方式。实物分割适用于共有物能进行物理分割且不损害使用价值的情况,各共有人按份额获取相应部分,如大米、煤炭这类可分物。变价分割用于共有物不能实物分割,或共有人都不想取得该物的情形,将其变卖后共有人按份额分配价款,像珍贵名画就适合这种方式。作价补偿是由部分共有人取得共有物,再对其他共有人给予相当于其份额的补偿,例如房屋归一方所有,该方给其他共有人金钱补偿。如果您在共有物分割方面遇到法律问题,可向我或专业法律人士咨询,我们会为您提供专业的法律建议和解决方案。
1.民法典规定的共有物分割方式有实物分割、变价分割和作价补偿三种,这些方式能根据不同情况合理分割共有物,保障共有人权益。
2.解决措施和建议如下:
若共有物可物理分割且不损使用价值,优先考虑实物分割,像分割可分的粮食等物品。
当共有物无法实物分割或共有人都不想取得时,采取变价分割,如难以分割的艺术品等。
若部分共有人想取得共有物,可采用作价补偿方式,如房屋等不动产分割,取得方给予其他共有人相应补偿。
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