离婚房贷未还清要由谁来继续还房贷

（一）双方可自行协商房贷偿还人，协商一致按约定处理，可签订书面协议明确责任，避免后面纠纷。

（二）若协商不成且是夫妻共同贷款购房，等待法院根据房产归属确定还贷人。若房产归一方，该方继续还房贷并补偿另一方已付房贷及对应增值部分。

（三）一方婚前贷款买房、婚后共同还贷且房产登记在该方名下，离婚时房产归该方，剩余贷款为其个人债务，该方要补偿另一方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚时房贷没还清，房贷由谁还可协商确定，协商一致按约定办。
2.若协商不成，夫妻共同贷款买房，法院通常按房产归属定还贷人。房产归一方，该方还剩余房贷，同时补偿另一方之前付的房贷及对应增值部分。
3.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷且登记在其名下，离婚时房产归该方，未还贷款是其个人债务，该方补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。

结论：
离婚时房贷未还清，房贷偿还可先由双方协商，协商一致按约定处理；协商不成，共同贷款购房的按房产归属确定还贷人，获得房产方继续还贷并补偿另一方；一方婚前贷款买房婚后共同还贷且登记在该方名下，房产归该方，剩余贷款为其个人债务，该方补偿另一方共同还贷及增值部分。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，夫妻在离婚财产分割时，对于未还清的房贷处理有相应规则。协商优先体现了意思自治原则。对于共同贷款购房，房产与债务相匹配，获得房产方继续承担还贷责任并补偿另一方符合公平原则。一方婚前贷款婚后共同还贷的情况，保障了婚前购房者房产所有权，同时对另一方共同还贷付出给予补偿。若您在离婚房贷处理方面有疑问，可向我或专业法律人士咨询，我们能为您提供更详细准确的法律建议。

1.离婚时房贷未还清，房贷偿还问题可先由双方协商，协商一致按约定处理。若协商不成，处理方式因情况而异。
2.对于夫妻共同贷款购房，法院通常根据房产归属确定还贷人。房产归一方的，该方继续偿还剩余房贷，并补偿另一方之前支付的房贷及对应增值部分。
3.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷且房产登记在该方名下，离婚时房产归该方，未还贷款为其个人债务。不过，该方要补偿另一方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分。

建议离婚双方尽量友好协商房贷偿还问题，避免不必要纠纷。若协商困难，可咨询专业律师，依据法律规定妥善处理。

法律分析：
（1）离婚时房贷未还清，双方可自行协商房贷由谁继续偿还，协商一致按约定处理，体现了当事人意思自治原则。
（2）若协商不成且是夫妻共同贷款购房，法院通常依据房产归属确定还贷人。房产归一方，该方继续还剩余房贷并补偿另一方之前支付的房贷及对应增值部分，这保障了非房产归属方的合理权益。
（3）一方婚前贷款买房，婚后共同还贷且房产登记在该方名下，离婚时房产归该方，未还贷款是其个人债务，但要对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，平衡了双方在购房中的投入与利益。

提醒：离婚房贷处理情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。