离婚协议书公证后房子如何处理

（一）按约定房子归一方所有的情况
及时办理房产过户是关键，双方要一起带齐身份证、公证书、离婚证、离婚协议书、房产证等材料去不动产登记中心申请过户。要是对方不配合，另一方可向法院起诉，拿到生效判决书后就能强制过户。

（二）按约定房子需出售分割房款的情况
双方要共同找买家，协商好出售价格，签订房屋买卖合同。收到房款后，按照协议约定比值进行分割，并且在交易中保证合法合规。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在离婚协议中，双方约定的房子处理方式属于合同约定，双方都应按此履行义务。

1.离婚协议书公证后，房子处理按约定执行。若房子归一方，该方要及时办过户，双方带身份证、公证书、离婚证等材料到不动产登记中心申请。对方不配合，另一方可起诉，凭判决书强制过户。
2.若协议约定卖房分款，双方一起找买家、协商价格并签合同。收到房款后按比值分割，交易中要合法合规，保护自身权益。

结论：
离婚协议书公证后，房子按约定处理，归一方的要及时过户，需双方带材料办理；对方不配合可起诉强制过户。约定出售分割房款的，双方要共同售房并按比值分割，过程要合法合规。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，离婚协议书经公证具有法律效力。当约定房子归一方时，办理过户是确定房产所有权的必要程序，双方应按规定携带身份证、公证书等材料到不动产登记中心申请。若对方不配合，这侵犯了另一方依据协议应享有的权益，另一方有权通过向法院起诉，利用生效判决书强制过户来保障自身权益。当约定出售分割房款时，双方共同售房、协商价格、签订合同并按比值分割，也是遵循协议约定和法律规定的体现，这样能确保交易合法合规，避免后面纠纷。如果在处理离婚房产过程中遇到复杂问题或不确定自身权益是否受到保障，建议及时向专业法律人士咨询，我可以为你提供详细的法律帮助和解决方案。

1.离婚协议书公证后，房子处理需严格按协议执行。若约定房子归一方，及时办理过户是保障权益的关键；若约定出售分割房款，则要共同妥善完成交易流程。
2.若房子归一方，双方应携带身份证、公证书、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心申请过户。若对方不配合，可向法院起诉，凭生效判决书强制过户。
3.若房子需出售分割房款，双方要共同找买家，协商价格并签订房屋买卖合同。收到房款后按约定比值分割，整个交易要确保合法合规，保护自身权益。

法律分析：
（1）离婚协议书公证后，涉及房产处理应按协议执行。若约定房子归一方，该方需及时办理过户，双方要携带身份证、公证书、离婚证、离婚协议书、房产证等材料前往不动产登记中心申请。这是保障产权明确转移的法定程序。
（2）若对方不配合过户，另一方有权向法院起诉，凭借生效判决书可强制过户，这是通过司法途径保障权益的方式。
（3）若协议约定出售房子分割房款，双方需共同寻找买家、协商价格并签订合同，收到房款后按约定比值分割，整个交易过程要合法合规。

提醒：
办理房产过户或出售分割房款时，要严格按法律规定操作，保留好相关凭证。不同情况解决方案有别，建议咨询进一步分析。