婚后三年离婚房产怎么分配

（一）明确房产性质。先确定房产是夫妻共同财产、一方个人财产。通过查看购房合同、出资证明、产权登记等材料来判断。
（二）进行协商分割。若为共同财产，夫妻双方可自行协商房产分配方案，达成一致后签订书面协议。
（三）走法律程序。协商不成，可向法院起诉，由法院根据法律规定及实际情况判决。如按照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚后三年离婚，若房产属夫妻共同财产，先由双方协商分割；协商无果，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

2.一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.一方父母出资买房，登记在自己子女名下是个人财产；登记在双方名下则为夫妻共同财产。

结论：
婚后三年离婚房产分配情况多样，共同财产可协商或法院判，婚前付首付登记己方名下有补偿规则，一方父母出资登记不同情况归属不同。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，对于夫妻共同房产，双方先协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，房产归产权登记方，其承担剩余贷款，同时要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。一方父母出资，登记在出资人子女名下属个人财产，登记在双方名下则是共同财产。总之，离婚房产分配复杂，若您在离婚房产分配上有疑问，可向我或专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.婚后三年离婚房产分配情况多样，会依据房产的购买方式、登记情况等具体因素确定。夫妻共同财产可先协商分割，协商无果法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.对于一方婚前付首付且登记在自己名下、婚后共同还贷的房产，一般归产权登记方，未还贷款为其个人债务，但产权登记方需对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
3.若房产由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；登记在双方名下，则为夫妻共同财产。

解决措施和建议：夫妻双方在婚前可签订财产协议，明确房产归属；婚姻存续期间保留好购房出资、还贷等相关凭证；离婚时若协商不成，及时咨询专业律师，通过法律途径合理分配房产。

法律分析：
（1）婚后三年离婚时，若房产属于夫妻共同财产，双方首先可自行协商分割方式。若协商无果，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。例如夫妻婚后共同购买的房产，就适用此规则。
（2）一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的房产，离婚时一般归产权登记方，未还贷款是其个人债务。但对于婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，产权登记方要对另一方给予补偿。
（3）房产由一方父母出资，若登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则是夫妻共同财产。

提醒：
婚后房产分配情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。