负债房屋在离婚案中如何解决

（一）当房屋是夫妻共同财产且有负债时，双方先尝试协商，达成一致后按协议分割房屋和债务，能避免很多纠纷。
（二）若协商不成，等待法院根据实际情况判决。若一方获得房屋所有权，要接着还剩余贷款，同时给另一方补偿，补偿金额会考虑房屋购买出资、婚后还贷情况、房屋增值等因素。
（三）要是房屋是一方婚前买的且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，没还完的贷款是其个人债务，但要对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.夫妻共同房产有负债时，双方可先协商处理，能达成一致就按协议分割房屋和债务。

2.协商不成的，法院会根据实际情况判决。一方拿房的，要接着还剩余贷款，给另一方补偿，补偿数额会考虑购房出资、还贷情况、房屋增值等。

3.一方婚前买房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，要对另一方补偿共同还贷及增值部分。

结论：
离婚案中处理负债房屋，夫妻可协商分割房屋及债务；协商不成法院依情况判决，共同财产房一方得房要继续还贷并补偿另一方；一方婚前买且登记名下婚后共同还贷，房归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于夫妻共同财产且有负债的房屋，尊重当事人意思自治，协商一致按协议分割。若协商不成，法院基于公平合理原则，考虑房屋出资、还贷、增值等因素，判决一方得房继续还贷并补偿另一方。而一方婚前购买登记名下婚后共同还贷的房屋，其产权归属明确为登记方，但对于婚后共同付出部分，登记方需补偿另一方。这既保障了产权登记方对婚前财产的权益，也维护了另一方在婚姻期间对房屋的贡献所得。如果您在离婚涉及负债房屋分割问题上还有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。

1.离婚案中处理负债房屋，主要依据房屋属性和双方协商情况来定。若房屋属夫妻共同财产且有负债，双方先协商，协商一致按协议分割房屋与债务；协商不成，法院根据实际情况判决，取得房屋所有权一方继续还剩余贷款并补偿另一方，补偿考虑房屋购买出资、还贷情况和增值等因素。
2.若房屋是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务，对于婚后共同还贷及增值部分，产权登记方要补偿另一方。
3.建议夫妻双方在离婚时尽量友好协商，明确各自权益与义务，减少纠纷。若协商困难，可咨询专业律师，提供合理解决方案，必要时通过法律途径，由法院公平判决。

法律分析：
（1）当房屋属于夫妻共同财产且有贷款等负债时，双方可先协商处理，协商达成一致后，按协议对房屋和债务进行分割。这体现了当事人意思自治原则，给予夫妻双方自主决定财产分配的权利。
（2）若协商不成，法院会依据实际情况判决。一般情况下，一方取得房屋所有权，需承担剩余贷款的偿还责任，并给予另一方相应补偿。补偿数额会综合考虑房屋购买时的出资、婚姻存续期间的还贷情况以及房屋增值等因素，以保障双方的合法权益。
（3）若房屋是一方婚前购买且登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，未归还的贷款为其个人债务。不过，对于婚后共同还贷及增值部分，产权登记方要对另一方进行补偿，避免非产权方的利益受损。

提醒：离婚处理负债房屋情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。